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不要感到惊讶，这个工具在验收房屋过程中是至关重要的。若是想要到法院打官司，一定要弄清楚诉讼的时效行，只有在法定的期限内进行维权，才能真正通过法律途径解决问题。二手房入住前我们自然需要进行一些检查的，首先要注意的是看清交房清单，要知道，在国内当前二手房交易市场上，绝大部分房源是一些带装修的房屋，所以，我们在寻找二手房入住的时候必须要有注意事项。不过现在的人觉得主卧卫生间显得有些多余，还浪费空间，还有异味，很多人会选择把主卧卫生间改造成其他空间，这个时候需要考虑的问题就很多，改造把其中的利弊了解清楚。
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4、分、集水汽附近严禁摆放高温热源严禁正在分、集水器附近及铺设了地暖管的地面上放置高温热源，以防影响管道系统的温度控制，这是对地暖的最好保护。另外，要想顺利拿到房产证，卖方的配合是必不可少的，如果卖方拖延，房产证的拿证时间可能会更长。显然，贷款买房较合适，而且现在部分银行商贷还有折扣，剩下的钱拿去做投资（收益高于6%就更好了），用银行的钱买房，不仅降低风险，而且还赚钱多，当然土豪除外。2、与用户的收入水平相适应。3、写父母的名字
房子属于父母的财产，房子的贷款也就属于父母的债务。”
对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行最低首付款比例30%的规定;首套房在90(含)以下的家庭，在市内六区贷款购买第二套住房继续执行最低首付款比例60%的规定;首套房在90(不含)以上的家庭，在市内六区贷款购买第二套住房最低首付比例提高至65%。居室的饰品也要力争少而精，起到画龙点睛之作用即可。好多中介公司会以“银行收取”的借口来忽悠,而银行是不会收取贷款服务费的。
10、阳台经不起太大的重量，不要在阳台上使用太笨重的装饰材料。住房公积金用法四：
还款方式组合
可以将一笔组合贷款分为两至三笔“子贷款”，一到贷款期限，每笔“子贷款”可以选择以不同的还款方式归还贷款本息。如需修改信息，需重新填报。
首次划转时间为公积金中心审核通过日，第二次划转时间为距首次提取转账日180日，不是3个月。接待员：2人，接待业主的来访和投诉并及时处理。装修建议
铲掉墙面所有装饰，露出基层，重新找平处理。
4、还款前后期的压力不一样。对于只是为了解决孩子入学户口问题的，可以选择面积小总价不高的房子，投资成本低，也便于出租。如果你选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。
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继承权公证费。区别二、所属不同。因此，凡是上述设施齐全的，其分摊面积即相应较大。1、接受贷款利率高者优先放款
贷款利率是银行获取收益的重要方式，因此，一些银行会优先选择接受高利率的客户，且这类客户放款也相对快些。别看它只是薄薄的一张纸，可是却能直接影响到购房者是否能够顺利贷款以及贷款额度。年龄方面：注意年龄因素，相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。
一个成熟的社区入住，周边生活机能健全、交通方便、管理完善，自然房屋价值也居高不下。如开发商不同意更改格式合同，可与开发商协商在补充协议中明确约定，特别是与业主实体权利相关的条款，如交房标准、交房时间、违约责任、办证时间、房屋预测面积和实测面积、税、费、共有权益约定等。而另外的三个近则是说需要经设施，这方面的设施则是指着是说近商场、医院、学校、以及地铁交通等一系列的生活所需设施了。虽然这句话有一定的道理，但是对于大多数购房者来说，买房毕竟是大额的交易，还是需要慎重，我们需要慎重的，并不是买不买这件事，而是买哪里的事。
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公积金缴纳了很多年，但能说清楚其使用细则的人并不多，很多人只知道公积金能用来买房，但是如何使用、需要满足哪些条件、除了买房还能否用于他处？很多人买房首付不够的时候想要用公积金余额来做首付，公积金余额能做首付吗？公积金账户余额不能做购房首付
提到公积金是干吗用的，有很多人会人会认为“买房用啊”“买房就能提取公积金”，然而所谓的“买房能提公积金”并不等于购房者可以在购房前提取公积金用于支付房屋首付款。1、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记；
2、单独申请宅基地使用权登记；
3、夫妻间不动产权利人变更，申请登记；
4、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。四、贷款费用：
1、担保服务费：贷款额×5‰(含担保费、服务费、资料费，不足300元的按300元收取。因为在房屋建成到拆迁改造情形下，部分家庭成员可能会另立门户成家另批宅基地建房，在这种情况下该成员已不是该户的家庭成员，不能作为该房屋的共有人；另外，在此期间该户的家庭中可能会有新的家庭成员嫁入或出生，在其另立门户之前特别是在拆迁安置补偿时，应当对共同居住的宅基地房屋拥有共有权。
这些问题都需要父母提前做好遗嘱公证、继承权公证来避免。银行人士提醒，在其实际成交的个案中，有的借款人不注意平时个人信用记录， 比如信用卡逾期高达100多次，名下有多套房贷、车贷的贷款尚未还清，这样的借款人在申请贷款时银行肯定是要说“不”的。其实，这是可以避免的。“请问北京哪里还有150万的改善型二套房？”
以北上广深等一线城市的房价来看，纯公积金贷款确实是不现实，又是二套改善性住房，更多人只能选择组合贷。
房屋所有权本身不存在期限问题。买房前记得上银行征信系统，查看一下自己的征信情况，看看有没有黑点，因为这事关买房时的银行贷款。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1。【提示】：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
05%。”
律师点评：因交易房产而办理离婚的案件确实很多，悲剧也很多。4、在外打工者
如果是因为工作的原因，长期需要在外工作的朋友也可以在外地购买一套小户型的房子，跟单身人士一样，租金现在也不低，还不如买套小户型的房子组起来更安稳些。
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这无疑是保护"富二代"的一种做法。买苏州教育地产须注意什么
中介人士介绍说，教育地产与学区附近的房是两个概念，有时候，打开窗户就可以看到学校的房子并不一定就是教育地产。今天搜狐焦点常州地产整理了，目前常州公转商补息贷款各大银行执行情况，附下表：
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其它过户税费约数百，税点均按小于144平方米的普通住宅计算。二手房过户房屋产权登记费(由买方支付)：80元
新房过户需要多少钱
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0。但实践中有不少物业管理公司与业主委员会或业主之间未订立书面合同，甚至是房地产开发商派自己的部门管理楼盘，未办理委托物业公司管理手续，未与小区业主订立物业管理合同等等，为物业管理纠纷埋下了伏笔。