文章关键词：南通房产 那买房的时候申请贷款，在银行面签时，有些注意事项需要多加留心，以免造成不必要的麻烦：
1、收入证明：加盖单位公章或人力资源部门章。二、深圳住房公积金贷款首付比例及利率
如果公积金缴存个人或家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房，公积金贷款首付款比例最低为30%；
个人或家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房，首付款比例不低于70%。多层住宅的话，还能省了电梯、供水设备间等公共部位，但容积率低不节约土地。
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那么，到底夫妻二人谁来做主贷人最为合适呢？有什么样的规定和标准吗？首先，对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。米色皮质的沙发，柔软舒适的样式，让生活变得温馨舒适。因为得房率越高，公共局部的面积就越少，住户也会感到压抑。购房者在参观样板房的时候千万不要被这些假象所迷惑了双眼，要去了解清楚家具的具体尺寸才是更重要的。方太水槽洗碗机则针对于中国家庭设计, 既是水槽又是洗碗机，并遵循人体工程学，全程操作无需弯腰,操作起来非常省心。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。注意将促成购买意向的网页上的相关内容签入与房产中介之间的买卖合同。
主要是核验卖家身份、证件的真实性，骗子假冒“业主”骗首付的案件时有发生，所以务必多留个心眼。8、对于贷款无法如约办下来的情况要尤其注意，这是导致最近一些二手房合同纠纷的主要原因。有网友发帖咨询，年轻人是不是只要购买一套小户型就可以让一家三口顺利变成常州人。也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但是我们是社会主义国家，土地是国家的。
4、 看绿化
为了凸显出小区环境很好，开发商大多会将沙盘上的绿化面积做得很大，但实际却并不是这样的。十四、请律师
1、二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠；
2、公房上市的时间不长，能提供这一类服务的律师并不多，收费标准也无一定之规；
3、建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。但也有部分“专家”表示并无此一说。
卖方需要承担契税吗？
不需要，只需要买方承担。《房屋所有权证书房屋所有权证书》在银行抵押,必须到银行复印盖该部门的印章;
7。很多人都遇到过好多次这样的情况：在网上看到一套性价比很高的房子，去中介询问的时候，被告知这套房子已经卖掉了，并给你推荐别的同类型房源（一般来说都比你看的那套贵点儿）。违法行为在两年内未被发现，也未被举报投诉的，住房公积金管理中心不再给予行政处罚。
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因此，咱们不要认为拿到了证就万事大吉了，买房是一个为期比较长的过程，买商品房从交认筹到拿证有时候要拖个一年左右，买二手房如果是贷款买房至少也要3个月，我们其实有足够的时间去了解交易中的细节，自己多了解一点，把希望寄托在售楼工作人员和中介的可能性就小一些，目前房地产工作入职门槛较低，有可能他看起来很专业，其实入职不到1个月，有心为你服务好，却经验不足。1、使用性质和规划目的不同商用住宅和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。值得注意的是，如果婚前买房双方共同出资的话，办理房屋产权证的时候，出资双方应在产权证上载明权利人。
以上就是小编为您带来的“开盘是什么意思”的相关内容。不过，这显然是一种误读。4、若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
至于开发商售楼时宣传的“多层住宅的公摊面积约在10%-16%左右，高层住宅公摊已达到17%-30%”，只是一个估算概念，购房者不可完全相信。这主要源自“四过高三失衡”。05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
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双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。根据国家级青岛西海岸新区的设立，胶东国际机场、青连铁路、济青高铁等重要交通基础设施的批复立项，形成青岛市2020年和远景年轨道交通线网方案。谁更适合做主贷人？主贷人的认定：包括收入、年龄要求
谁做主贷人比较合适？
1、首先，应当是选用征信良好的一方作为主贷人
银行征信主要查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。
公摊面积主要有:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体等，而库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等不会计入公摊。如何选择，购房者也必须结合实际情况。然后将实测面积和合同约定面积进行比较。很多购房者认为只要交足首付，每个月按时还贷就可以万事大吉了。
一本小小的房产证，却有着大大的作用。5、装修时间、精力成本
购买毛坯房，装修房屋费时费力费钱，跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力亲为。那么，签订商品房认购书要注意什么呢？下面小编就为您详细介绍下什么是商品房认购书，以及签订时要注意的事项。第一个,还是要从体制上保证它(公积金)的安全,因为这是老百姓的住房钱;第二就是低收入家庭如何让他能够降低门槛,让他也能买得起房子,也能租得起房;第三就是怎么更好地发挥公积金的作用,这也是我们这次修改的一个重要内容。
一手房按揭贷款申请条件
1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
2、具有良好的信用记录和还款意愿;
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
5、具有支付所购房屋首期购房款能力;
6、在银行开立个人结算账户;
7、有贷款人认可的有效担保;
一手房按揭贷款申请材料
1、身份证件;
2、婚姻状况证明;
3、还款能力证明,收入证明;
4、已支付购房首付款的证明文件;
5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6、有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵的
7、承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;银行要求提供的其他资料。但是，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。2、公积金提取的销户提取的办理
公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。买房看保值升值，那么究竟哪些因素影响房屋的升值呢？小编整理了一套标准，对已经看过的小区进行横向比较，从中选择出相对较好的。
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期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。夹在已臻成熟的两大商圈之间，且无法撼动二者地位，算是海甸岛的一个遗憾。所以，千万不要轻易相信中介或者售房者的口头承诺，定金合同必须以书面形式签订，绝不能只是口头约定。在购买教育地产时，实际碰到的问题可能会更多，通过网上搜索、实地考察或咨询相关部门及机构等，可以获取较多可参考的信息，但个人力量毕竟有限，冗杂的信息也会影响家长们的判断力。
5、负债大于收入的人
每个月的收入都入不敷出，没有盈余，银行会直接拒绝。电梯运行费实行I C卡按乘用次数收取的，收费办法和收费标准由价格主管部门另行制定。5、物业管理费
从验收合格之日起开始计算，一般先交半年或一年。