文章关键词：中区租房 因此，即使楼盘就建在名校旁边，也是不能绝对保证小区孩子上名校的。提醒：如果是出卖房屋，一定要先征求拥有优先购买权人的同意，否则买卖双方签订的买卖合同无效。3、配套要齐全
周边的配套要齐全，要能满足基本的生活需求。有中介告诉记者，虽然接了很多电话，但大多数都是咨询，真正有实际动作的人很少，有两三个人初步定下了房子，但也没有交定金。
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其实产权不明晰的房子有很多，比如说产权证不齐全的，或者是存在抵押的，因为很容易出现产权纠纷。对于购房者而言，房价能够跌到人人都可以购买的价位是最理想的，但其实，购房者心里很清楚，房价一旦涨上去，想要下跌可就难了，即便出现下跌，也不会回到从前的价格，而从以上这4大楼市信号来看，2019年房价很有可能继续上涨，即便涨幅不大，也会长期处于高位，大家如果想要在2019年买房，那么就需要多多努力了。（3）开发商方故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房的事实，导致购房者签订购房合同并付款。不动产登记，近年这个词被重新提起后，就引发了全社会的高度关注，而其中最牵动购房者心的，就是业界广为流传的，实现统一登记后的不动产信息将实现全国联网的消息了。细节三、尽量远离污染源污染对房产价值的损伤直接而且持久，这是购房者应该尽量避免的。5、夫妻一方擅自处分夫妻共有房产的，怎么处理？
存在多个共有人或夫妻二人共有的房产，但房产登记在一人或夫妻中一方的名下，受让人在购买时，已尽到适当审查义务的，已核实房产证登记名称与出卖人名称相符，没能发现房屋存在共有事实的情形的，此时该房屋买卖将视为有效，因为在这种情况下应保护受让善意第三人的利益。这是一种变相的零首付策略。当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。
2：距离问题，地铁房离得越近越好
地铁离得近的话出行当然方便哒，但是轻轨从楼盘下面穿行，由此带来的噪音、安全等问题，也是业主们必须要考虑到的因素。教育环境是指配套的幼儿园、小学、初中、高中等。为了避免我们在买房遇到这些纠纷的发生，今天小编来为大家介绍一下关于房产买卖纠纷案例有哪些？房产纠纷的处理办法有哪些？
房产买卖纠纷案例有哪些
案情简介：2007年，原告宁某与被告邱某签订合同，原告买入被告的房产一套。
老房子为什么不适合购买？
1、贷款比较难
对于刚需族来说，在购买房屋的时候想要使用贷款的方式来购买，即便是购买价格比较便宜的老房子，也不可避免地会选择贷款的方式来支付房款，而如果房龄太大的老房子在申请贷款的时候难度是比较大的，因为由于老房子使用年限相对较少，这在银行的看来价值比较低。也就是说，对于老业主来说，他们都知道房价出现涨跌都是很正常的现象，因此当房价出现小幅下跌时，他们并不会太过在意。2、 对开发商的调查
包括开发商与贷款申请人签定的购房合同或协议，这也是非常重要的。
我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。此外，特别提醒借款人注意的是，当搬迁新居，一定要将新的联系地址联系方式及时告知贷款银行。职工在什么情况下可以提取使用住房公积金?
职工有下列情形之一并提供合法、有效证明的,可以提取使用职工住房公积金帐户内的存储余额:
(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)偿还个人住房贷款本息的;
(3)离休、退休的;
(4)完全丧失劳动能力,并与单位解除劳动关系的;
(5)出国定居或去港、澳、台定居的;
(6)非本市常住户口与单位解除劳动关系后在本市未就业的;
(7)房租超出家庭工资收入的规定比例的;
(8)调往外省、市工作并同单位解除劳动关系的;
(9)死亡的职工具有合法继承人或者受遗赠人的;
(10)与单位终止劳动关系,住房公积金转入市住房公积金管理中心指定的帐户集中封存满2年仍未重新就业的。
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这意味着，房地产证将逐步退出历史舞台，不动产权证书正式走进公众视野。每个人在消费的时候都想省钱，尤其是买房的时候，因为房子可不同于一般的商品，少则几十万，多则上百上千万，这可是人生中最大的一次消费了，如果你不懂得砍价，那么你花的冤枉钱可就太多了，因此，如果你买房想要最省钱，那你最好赶紧试试以上这些砍价技巧。二、代理有效期宜短不宜长在与中介或代理公司签定合同的时候，最好约定一个有效期，时间宜短不宜长，一般以一个月为宜，如果一个月内房子未能脱手，但你对中介公司的服务还比较满意，还可以选择续约，中介公司一般也乐意。6、约看房
如果以上的办法还不能分辨房源真假，也可以打电话给中介，但是大家还是要谨慎使用。
购买二手房存在着许多的风险，所以在购买二手房时一定要擦亮自己的双眼，提前了解清楚所购买的房源能不能过户，以以避免自己不必要的损失。（三）试点错位直升高中学校及人数
十一个试点学校在升高中的时候，将依据中考成绩安排40个指标直升对口优质高中，符合条件的学生可以只剩优质高中，其中直升机会如下：
第五十四中学→第一七一中学（40人）；
第二十一中学→第二十二中学（40人）；
第一中学→第五中学（40人）；
第二十七中学→第五十五中学（40人）；
第一六五中学→东直门中学（40人）；
第六十五中学→景山学校（40人）；
第二十五中学→第一六六中学（40人）；
第九十六中学→广渠门中学（40人）；
第五十中学分校→第五十中学（40人）；
第十一中学分校→第十一中学（40人）；
第一〇九中学初中→第一〇九中学高中（40人）；
第一一四中学→第十一中学（全部）。二、除了中介带领去看之外，最好自己在不同的时间段去看房子，或者去问问邻居和物业，了解下房子的具体情况。
买房钱不够你知道选择贷款，可是这些贷款的潜规则你了解多少？
一、贷款利率高者优先贷款买房
在贷款额度变稀缺时，如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款，则银行的利润空间会大幅压缩，银行只能选择上浮利率来牟利。然后在考虑一下多的这个房间的改造费用，如果改造比较麻烦，改造费用比较高的，还不如买一个现成的不用改造的户型。北京市住房资金管理中心对代办采取鼓励和规范的态度，对不规范或恶意违规的代办公司将采取措施或停止其代办公积金贷款。14。
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第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。结论：本市户口、可支配收入符合标准申请人须有本市户籍，并在本市工作或居住（因服兵役推出户籍，或没有本市户籍但在本市工作/居住的直系亲属，应视作共同申请人）
符合前12个月家庭可支配收入、资格复核时家庭资产净值符合政府公布的标准。在最近大火的电视剧《安家》中出现的宫蓓蓓夫妇，竟是《蜗居》中海萍夫妇的客串，有人调侃说从《蜗居》到《安家》，10年了，这对夫妻成功把上海的房价从38万/套，看到了6。(土拨鼠装修网温馨提示：收房时要仔细查看收房文件，坚持“先验房，再签收钥匙”。
第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1。2。来源：网络
。问：各区（市）县是否有实施细则？
答:按照“义务教育实行国务院领导，省、自治区、直辖市人民政府统筹规划实施，县级人民政府为主管理的体制。
针对老旧小区和电梯亟待更新改造但面临资金不足的问题，《通知》鼓励业主使用维修资金对长期失修失养、配套设施不全、保温节能缺失、环境脏乱差的老旧小区进行更新改造，主要包括房屋本体和配套设施两大方面。7、油烟机位：
油烟机位是不是很奇怪我提到这个问题？其实原因很简单--现在不少家庭在装修时为了追求更大的使用空间，把灶台直接设在了阳台上，而炒菜时的油烟就直接排到窗外。如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单、名下的财产证明。３．证明作用
交房通知书还有一项作用是证明作用，白纸黑字注明的内容可便于以后当业主与开发商产生费用等其他问题纠纷时的证据。
五、协助有线电视过户。6、产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。注意东莞二手房网签流程及注意事项。
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其他证件是指,出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的 协议或证明。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。配套设施是购房选房的一个重要衡量因素，大家在挑选二手房时会格外看重房子的配套设施。
这时，在售楼盘相对减少，会“淘”的购房者，很有可能抓住开发商年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同、却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。2、不得拆除承重墙及在承重墙柱或楼板上挖洞、开门、开窗等。2~1。