文章关键词：乐房网 买房靠贷款,但是呢,在后期我们常会遇到这样一个问题,因为资金问题或是工作变动等,想把房子卖了,但是我的贷款还没有还清,房子可以转手吗?
首先没还清贷款的房子能不能卖?
从字面意思上来说,贷款没有还清的房子是不能进行交易的。有些简装房虽然没有打吊顶，但墙面比较白，装修风格简约，整个房屋看起来比较新，硬装方面简单但用材却不差，质量能过关，这样的房子，后期自己在软装方面可以搭配下，也是不错的。来源：网络
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（2）新参保地社保经办机构在15个工作日内，审核转移接续申请，对符合本办法规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函，并提供相关信息；对不符合转移接续条件的，向申请单位或参保人员作出书面说明。最后一点就是房屋内的装修一定要给人一种温馨，让人有一种温暖的感觉，这样看房的时候可以让购房者感觉到家的温暖，这样购买率就大大提高了，同时室内的摆设一定要具有丰富的暖色，这样才显得自然。一、如果是刚需购房者，按揭贷款多少年最合适？刚需购房者买一套房子实属不容易，因此，在选择贷款年限的时候就要懂得“省钱”。对于购房者来说，选择地段应该考虑到自身的情况，根据自身的需求选择合适地段。提前还贷要注意什么？
1、准备好提前还款所需文件向银行预约
贷款人想要提前还款的话，银行一般会要求贷款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到贷款人房贷提前还款申请后要审批，一般需要一个月左右的时间。改革之初,房地产税将由房产税和城镇土地使用税合并而来。二、看产权年限
买房要注意土地的使用年限，一般为70年，也有40年或者50年的。缓解自身的还贷压力；2，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。
购买“顶楼+阁楼”的房子需要注意以下四点
阁楼高度：
不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。新政策执行后，由于该套房屋不满五年需交纳差额的20%的个人所得税。5125%。因此验收精装房要确认空气质量达标。
55%,即便以部分银行采取的首套房85折优惠利率计算,仍然比公积金贷款高出约1。1、不要只选大的，要选户型合适的
很 多人认为，只要经济条件允许，房子就应该买大一点的。其次要弄清开发商的拿地信息，开发商的拿地时间是土地使用年限开始计时的时间，如果是2005年拿的地，而购房者购房时间是2012年，土地产权年限是70年，那么到了2075年这块土地的使用权限便重新收归国有，购房者也将失去其房产。
综上所述，中介只要没留下参与阴阳合同的证据，法院因中介参与阴阳合同判决中介承担责任的可能性很小，但不能排除国土房产局和房地产协会的行政处罚。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或房屋的所有权。三、合同签订
经公积金中心审批通过的，借款人及其配偶和产权共有人（抵押人）、保证人、委托银行、公积金中心应当共同签订借款担保合同、申请合同公证、办理抵押登记，并由借款人签具借款借据。
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若买方选择商业贷款用于商业用房的,可享受的低首付比例为商业用房评估总价的50%,而贷款比例高为50%。6、住房保障中心将分局上报的资料和信息进行核准，建立低收入住房困难家庭住房档案，发放廉租住房租赁补贴。以上资料仅供参考，不同的地区以及不同的银行可能会有不同要求。3、随意虚构赠送面积
调查：“33平方米的单身公寓‘变身’55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽要一致；门锁是否牢固，操作轻便；门轴转动是否平稳；猫眼是否完好。如今小高层成了大多消费者比较认同的一种住宅形式。子女入读指定的学校，无需参加入学考试，电脑派位等程序；学区房，很多学校规定孩子落户学区房三年后才能入学，否则要交赞助费，学区房是由政府划分，不同年份会有调整。
收新房要怎么验房？验房的时候出现问题怎么办？
验房的时候出现问题怎么办？
1、修补许诺疑问：首要与开发商断定假如验房时发现了疑问，开发商许诺在多长时刻内进行补葺和业主与开发商需求签定哪些修补单之类的单据。由于“订金”与“定金“的法律后果不同，买卖双方应当对尚未签订正式合同的后果、签订正式合同的最后期限、房间预留的期限以及开发商违约时是否双倍返还等问题加以明确或沟通，以避免纠纷。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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这其中很重要的是第二点，一般来说，房贷的利率是借款的利率中最低的，如果你的钱有投资渠道，且年能保证收益大于房贷利率，贷款买房是更好的选择。是为了孩子教育，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境。一定要进行网上的验证,因为好多假证的出现。其实，房屋买卖时，涉及的证件远不止房产证，它们也影响到业主日后生活是否便捷。如果购买的是新房还好，如果是二手房的话，那么就一定要注意是否能够落户的问题，但是，买二手房原房主不迁出户口怎么办？
一、买二手房原房主不迁出户口的风险
大多数异乡人购买工作地的房子，为的就是能够成为工作地的“本地人”，因此买房，特别是买二手房时一定要注意，前房主的户口是否会迁出去？因为这会影响大家在城市里的落户，且很多房主在办理了产权过户手续后，却迟迟不按照合同约定时间迁出户口，这是有风险的：
1、读书问题
其实，这个问题是最重点的问题，因为大多数人买房就是为了让孩子接受更好的培养，而这就需要户口。4、多处置业者，投资型购房者
相当多的消费者表示，相对大户型而言，小户型的单位面积的投资回报率高、空租率较低。如何让家里的暖气“热乎乎”
一、检查暖气设备
1、遇到不热的情况，市民应首先检查室外分户箱和室内管道的阀门是否正常开启，已经安装热计量表的用户还应检查室内温控阀是否处于开启状态。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。
这类房子最大的问题是产权不完整，购房者如需购买此类房产，需要求业主取得完全产权并达到上市条件。谈价议价必不可少
去菜市场买菜是可以跟老板谈价议价的，买房也是如此。那么，对于有贷款购房需求的购房者来说有哪些问题需要注意呢？在实际的业务操作中，存在如下几大误区。套内面积和建筑面积怎么算?
建筑面积：建筑使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。
草案规定，开发商未按规定出售或者出租车库、车位，给业主造成损失的，依法承担赔偿责任，并处5万元以上10万元以下罚款。无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份，经房管机关审查确认后，补发新证，并按规定征收重新登记费用。
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然而也有很多家长不能像张先生这样“豪气”，市民李女士就是其中之一，她最近正在寻找合适的教育地产，但市南的价格只能让她“望房兴叹”，“我当然希望儿子去江苏路小学这样的学校读书，但市南、市北的价格太高，现在只能把目光投向李沧了，希望能到李沧比较好的学校周边买到合适的房子。纳税人在转让房屋时提供原购房发票的，可否采用核定征收？
纳税人在转让房屋时，凡能够提供原购房发票的，不能再采取核定征收方式。同时卫生间与主卧室的位置要近。
6分贝，16层为40。在电商平台，各种档次的晾衣架非常多，手摇晾衣架售价100-1000元不等。但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。