文章关键词：五莲房产 借款人有配偶或有共同购房人的，借款人配偶或共同购房人及配偶应在贷款银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份，声明同意以共有房产抵押。三、非住宅房屋
在买二手房时，一定要清楚房屋的用途、性质。如果已经收房的,则可以视整改所拖延的时间,要求开发商赔偿损失,如按照同类地段同等房屋的市场租金进行赔偿。但是有些城市对于这方面的要求也是有适当调整的，比如北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)的规定。
五莲房产|上海浦东的租房
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。只有住房交易无利可图，政府用优惠政策鼓励第一套住房购买者进入市场才有意义。二、保险——根据保险的种类，情况不同！比如，具有理财性质的分红型保险和养老保险，该类保险在购买时，一般都是以夫妻一方名义作为被保险人或受益人，之后也以夫妻共同财产定期缴纳保费，目的则是为了将家庭财产达到增值保值的效果。开发商交房的条件:开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。如果经济条件不允许，可以先买个小的，等以后经济实力强大了，再考虑换个大点的房子来改善住房。物业税则是让人们在买房后不断地疼，这样的话人们就不会多买房了。相比教育地产，学位房显然更具优势，教育地产只代表所住小区靠近学校，业主子女在招生范围内。学校附近的房子一直以来就比较贵，并且靠近学校旁边的房子一天一个价，早已超过了普通家庭的承受范围，因此，在买房时，大家一定要考虑自己的家庭经济情况。
房地产登记机构会在申请之日起二十日内完成审核。五、“存抵贷”、“存贷通”
优点：“存抵贷”和“存贷通”相似，银行会根据账户上的资金按照一定的比例视为提前还款，节省的利率将作为理财收益返还到账户上，借款人可以随时支配，还款更加灵活。同时少缴税款是属于偷税行为，达到一定数额可能触犯国家法律，对于购房者而言压低成交价格会给下次交易带来更高的税负，所以建议二手房交易双方还是按照正常的交易途径进行交易。
两份（一份证明由社保局出具，一份清单由所在单位出具，需加盖公章）2份6银行卡或银行存折复印卡号页。贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。市民张女士咨询：我们兄弟姐妹四人，父母生前和大哥一起居住，他们名下有一套私产房。
生活中很多方面不注意都会影响你的信用记录，信用卡逾期、手机欠费等，都能产生信用污点。住房公积金贷款需要的材料；
借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。3、如果与物业管理公司的物业管理委托合同尚未到期，那么，由业主委员会通知物业管理公司解除合同，协商解除合同。
五莲房产|朝阳小户型楼盘
从居住功能角度分析，门厅的面积一般以3~5㎡为宜；餐厅面积应保持在6~12㎡，可放置餐桌、餐椅和配餐台等；客厅往往是户型中面积大的居室，面积一般在20~50㎡之间；主卧面积应不小于12㎡，面宽不小于3米；次卧应大于10㎡，面宽不小于3米。62、高层的缺点：
①、人口密度大。比如下面这个户型：
这个户型的厨房有个很大的锐角，市面上有三角形的厨房电器吗？这一块恐怕很难利用起来了。
“理想很丰满，现实很骨感”，虽然大家都希望买房后，房价可以暴涨，但是往往事与愿违，这主要是因为你不擅于观察，未发现房价暴涨前的信号。尊重老人意愿为主
很多老年人和儿女一起看房选房时，总是说一切由儿女决定。但后因此房价格上涨，王某拒不办理产权登记手续且主张其与李某的买卖合同无效，李某因之诉至法院。（四）自2016年起，非深圳户籍考生在我市没有3年完整初中学籍的，不具备在深圳市中考报名资格。
而且不少二手房的公摊较小，使用空间较大，综合考虑房屋价格要比新房实惠不少。5%，非普通住宅为成交价的4%。发生二手房合同纠纷怎么办
解除合同
1、卖方享有单方面解除合同权利的情况如下：
（1）买方逾期付款；
（2）买方不满足购房资格；
（3）买方无法办理银行贷款等。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
五莲房产|万载二手房出售
市民丢失房产证后，一方面担心房产证如果被有不良居心的人捡到会损害自己的权益，另一方面丢失了房产证也影响办理其他房产登记手续。今天小编就来为大家整理一下认购书上的主要内容，细节关乎实际利益，大家不要忽视。项目设计的目的是最大限度的利用空间和最有效地推行多功能居住，尤其在视觉方面让小型空间也有宽阔的视野感。地点北京住房公积金管理中心
地址：北京市崇文区西革新里108号
北京住房公积金管理中心贷款分中心
地址：丰台区方庄芳城园三区十八号
中共中直机关分中心
地址：西城区西直门南大街 14 号楼 - 2
中央国家机关分中心
地址：朝阳区朝外大街甲10号
铁路分中心
地址：海淀区北蜂窝路乙15号直属段二层
区管理部
方庄管理部：地址：丰台区方庄芳城园三区18楼一层大厅
东城管理部：地址：东城区南竹竿胡同6号楼（北京INN三号楼）一层
东城管理部外企营业厅：地址：朝阳门南大街14号外企服务集团一层129房间
西城管理部：地址：西城区宣武门西大街甲129号金隅大厦0701室
崇文管理部：地址：崇文区龙潭路甲3号翔龙大厦东一层
宣武管理部：地址：宣武区右安门内半步桥街48号金泰开阳大厦一层
宣武第一管理部监狱管理局营业厅：地址：宣武区右安门东街 7 号
朝阳管理部：地址：朝阳区百子湾西里402楼109号金海商富中心写字楼
海淀管理部：地址：西直门外高梁桥斜街59号中坤大厦第13层
中关村管理部：地址：海淀区学院路35号北航世宁大厦11层1108
西客站管理部：地址：海淀区莲花池东路39号西金大厦四层
丰台管理部：地址：丰台区莲花池西里29号
石景山管理部：地址：石景山区石景山路22号北京万商大厦四层
房山管理部：地址：房山区良乡吴店西里9号楼
门头沟管理部：地址：门头沟区剧场东街8-7 绿岛家园1层底商
大兴管理部：地址：大兴区黄村兴丰大街中段 132 号
通州管理部：地址：通州区吉祥园20号楼北侧
顺义管理部：地址：顺义区府前东街2号顺建大厦2层
平谷管理部：地址：平谷区建设西街17号院3号楼
密云管理部：地址：密云县冶金矿山公司院内山水大厦三层 320 室
昌平管理部：地址：昌平府学路15号（昌平东关图书馆对面）
怀柔管理部：地址：怀柔迎宾中路36号
延庆管理部：地址：延庆县康安小区11号楼一层底商
燕山管理部：地址：房山区燕山向阳路37号
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我们交了房屋维修基金，放在别人手里，万一被用作其它用途怎么办？想必不少业主都会有这样的顾虑。2、墙面垂直度和平整度，首先用阴阳角尺来检测阴阳角的方正度,按照国家要求阴阳角的偏差不能超过3毫米。正常程序是只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出。编者按：买房是大事，最怕闹心事。
注意：测算是指测量和计算两个不同步骤。4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。对于那些还没有买房的人来说，牢记以上几条建议，任何时候买房都能帮得上你。
6。如果交通不便，哪怕房子本身再好，也千万不能买。对于存在离异状况的买卖双方，需要在过户时提供离婚证或离婚协议。
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公摊面积怎么计算？
分摊公用建筑面积的计算方法：分摊的公用建筑面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数
公用建筑分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和
公用建筑面积=整幢建筑的建筑面积-套内建筑面积之和-不应分摊的建筑面积
注意事项
高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。当然了，作为新生事物，刚开始都会有一段适应期。8米。郭秀云说，作为流入地的地方政府，财力有限，能提供哪些福利，提供到什么程度，会有选择性，怎么选择？权利与义务对等是一个原则。
那么，老年人买房，可以通过哪些方式来贷款呢？
1、抵押贷款
老年人可以考虑抵押贷款这个方面，如果自己之前有套房子，可以考虑将该房屋进行抵押，或者自己有一些比较值钱的物品，也可以作为抵押进行贷款。这种追认是一种单方意思表示，无须合同的相对人同意即可发生效力。二手房屋买卖相关税费大体如流程下：房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件(身份、结婚)办理过户交易手续(签字)-缴费税-按照期限领证。