文章关键词：无锡房管局 买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。选好靠谱的中介公司还要挑选靠谱的经纪人，对于极力劝说消费者尽快下单的经纪人要慎重考虑，只顾着夸房子好的经纪人在服务中不会太考虑消费者的诉求。
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以上就是本文的全部内容了。长春对公积金提取是如何规定的呢？为此记者咨询了长春公积金管理中心，得知采用公积金贷款的购房者，在还满12个月后，每年可以在公积金账户提取一次，提取金额不得超过一年的公积金还款总额。如果你是在各大银行的资金宽松时去申请房贷的话，可能放款速度就要快很多。1、住房抵押登记费房屋所有权登记费的计费方式和收费标准按下列标准规定执行：对住房收取的，从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准80元。其中住房消费类提取9397。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式，都可以节省利息。4、物业管理的考察
(1)购房者应了解未来的物业管理公司
(2)购房者应了解物业管理公司今后将提供哪些服务，服务的标准是什么
(3)购房者应清楚今后房屋使用管理维修的具体制度
(4)物业管理收费问题
5、采光条件的考察
6、对开发商的考察
(1)背景调查购房者在决定选择某个住房后，可以到有关房地产管理部门去作一番调查和咨询。2、公积金账户余额
职工公积金账户余额也会影响到贷款额度，一般公积金贷款的计算方式中，贷款额度是账户余额的一定的倍数。
看水压
不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。许多购房者也许会说，自己和银行签订借款协议的时候只顾着埋头签字了，根本没有注意到合同上的还款方式和利率调整机制，现在该咋办呢?在这里告诉大家，因为央行充分考虑到了这个情况，所以就规定说，如果购房者没有特别声明要求使用某种还贷方式的话，就默认为第二种利率调整机制，即当年通知、次年1月1日起实行。此外，还款人还需根据自己的实际情况，综合考虑自己是否适合提前还贷以及选择合适的提前还贷的方法。
二、购房合同丢失后的产权办理：
关于产权办理事宜，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。买房须知数据二：楼间距
楼与楼之间距离越大，品质就越高，私密性就越好。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。
借款人属于未婚、离异、丧偶等单身职工或配偶未缴纳住房公积金的，如果提供正常缴存住房公积金的共同还款人，可按两人及以上缴存住房公积金的家庭对待计算可贷额度，在该笔贷款还清之前共同还款人不得申请住房公积金贷款。同时快易贷也收到很多申贷人咨询公积金贷款买房计算的问题，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。在即时清结的买卖合同中，买方应按规定支付价款，否则，可要求买方承担违约责任。
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有业内人士透露，元旦期间开发商都会新推房源，开盘优惠、元旦特惠以及基本的按揭全款打折优惠都会集中在一起，一套房整体算下来也节省不少钱。下面就跟小编一起了解一下，哪些情况可以提取住房公积金，以及提取要求及额度。【新鲜本地资讯 全面楼市信息 惊爆楼盘优惠 专业购房服务】微信搜索“搜狐焦点西安站”或“sohufocus_xa”关注我们公众号
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高利贷
3、借高利贷救急
有些房奴知道弃房断供的后果很严重，为了能够及时还房贷，在没钱还房贷时，就想着借高利贷来救急，你这样做看似没问题，但实际上却存在很大风险，你要知道高利贷的日利率可是很高的，如果你无法及时还清，那么最后你恐怕只能卖房了。4米也要算全面积。六、违约责任协商明确
女性毕竟还是弱势群体，容易被欺骗，所以在签署合同时最好清楚标明各方的责任与义务，如违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等，这样可以更好地保障权益。
但是毛坯房验房同样需要技巧，万不能马虎。三、房产中介数量多
其实，你在售楼部看到的“人山人海”，有不少都是房屋中介的职工。如果代替别人查询还需要携带被查询人的公积金联名卡和身份证
?2。那就勒紧裤腰带买吧，他们就面临着巨大压力，都快35的人了，小孩还没要呢，你说是要还是不要呢？
就这样卡住了！
这就是最底层的刚需族的买房情节，在北上广深又有多少这样的朋友呢，我估计很多很多，实在太多了，都怀着一颗梦想打拼在这些城市，而又都来自五湖四海的工农家庭，买房谈何容易呀？
好不容易攒点钱吧，房价又是忽悠高忽悠低的，怕买贵了，怕买亏了，怕买的不合适了，就是因为他们的各种压力造成的。
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若经登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。家具的款式宜小巧、简洁、质朴、新颖，同时要有孩子喜欢的装饰品位。新的语音系统于本月上旬完成升级并投入使用，需要办理房地产登记业务的群众可以通过拨打咨询专线96508888得到多方位、实时的咨询服务。提取时间：
申请人已办理委托支取划付业务，但贷款尚未发放入账的,在其贷款入账后当月或次月3日(遇节假日顺延)，办理首次支取划付结算;
申请人在贷款发放入账以后办理的委托扣款支取划付业务的，签订《住房公积金委托扣款、支取划付申请(撤销)审批表》的当月或次月3日(遇节假日顺延)，办理首次支取划付结算;
除前述规定外，在贷款期内，青岛市住房公积金管理中心在以后的每年1月3日(遇节假日顺延)、7月3日(遇节假日顺延)集中办理支取划付结算。四、好出租
虽然现在买房的大多都是刚需者，而刚需者买房往往都是用来自住的，但这也不忽略房子的“好出租”性质啊。我们应尽可能选择住房贷款放款量较大的银行。不过，购房合同遗失的补救措施虽然有，但是还是会花费大家的精力和时间，为了避免产生不必要的麻烦，还是建议大家还是要细心保管自己的购房合同以及两证等重要文件。
6按月还款
借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。设计简单，但是很具有趣味性。通常情况下首套房办理公积金贷款最长可以贷30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年;而对于二手房公积金贷款的规定相对就比较严格的，对于房龄低于5年(含5年)的二手房公积金贷款最长贷款年限仍然是30年;对于房龄在6至19年的二手房公积金贷款最长年限为35年与房龄之差;对于房龄超过20年的二手房公积金贷款最长贷款年限不得超过15年。供水、供电在房屋交付时即达到使用条件;
2。
封闭阳台的好处：
1、遮尘、隔音、保暖。三、看是否对小区绿化、设施定时维护
住户在小区内生活、业余进行娱乐都需要有好的小区绿化做支持。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
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购房时要注意什么？
1、购买房屋的时候，一定要注意房屋的房产证，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。总而言之，各位购房者在拿到不动产权证的时候，千万别光顾着高兴了，还要记得：拿到不动产权证后别忘记办上面“2件”事，也许很多人可能只买了房，目前并未遇到经历过类似上面不动产权证上信息出现误差这样的事，但还是希望各位应提前了解这些注意事项，以防止惹来诸多麻烦。物权法明确规定住宅建设用地使用权到期后自动续期，只不过到期补交的是土地出让金，还是房产税还没有明确的说明，所以70年到期以后房子还是你的，只是会有部分土地费用续交。
二是要善于签订对自己较为有利的合同
当预售房预售面积与交付时的实际面积有出入时，若实际面积少于预售面积，开发商应退减少的面积款项；若实际面积超过预售面积，客户仍按预售面积付款。保单须过户承押人，订明承押人之利益获得补偿之前，不得对抵押人付出任何款项。让你在小区中住的安心，物业对小区的外来人员进行例行询查登记，对车场车辆进出进行指挥，让你不用担心看见小区都是外来人员在逛公园，车辆进出要前后左右看个几十遍。