文章关键词：登州路 乐山市地税局回复：一、个人购买住房享受契税优惠政策的依据，根据合同备案时间不同，则执行不同的契税政策。一位买房的业主就是从保安口中得知，她看的房子根本不是房主所说的只有8年，而是有12年房龄了，只是小区进行过粉刷，外观上看不出来。另外，《规范》颁布后，原有的便民措施，如绿色通道、上门服务、短信提醒、不动产赠与合同免除公证、网站业务办理进度查询等仍保留。
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”成都市房管局相关负责人强调说，经济适用住房自合同备案之日(未备案的以购房家庭第一次办理产权登记之日)起满5年的，购房者可申请完善产权或转让经济适用住房。1965年8月建。实测面积与合同约定面积误差值超过3%的;7。心态一定要平稳，多余业主谈判几次，不要表现的过于急躁。一般小区的绿地率不能低于30%。像一些特大的刑事案件，有些媒体是会公开报道的。一、应交纳的税费
1、 合同印花税：按成交 房价总额的万分之五购买印花；
2、契税：按成 交房价的2%交纳；
二、手续费及其它费用
1、交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元
2、 房屋所有权登记费：80元
3、工本费 10元
三、维修基金
1、多层按房价1%交纳
2、高层按房价2%交纳
无论赠与还是二手房办理 房产证更名都需要以上手续。如此看来，商住房不仅满足了居住功能，也兼具投资功能。
底层的房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。有很多人会发生一种情况，就是由于某些工作的原因，公积金的缴纳发生了中断，比如说与原来的单位解除了劳动合同但是还没有进入新的单位，其实这种情况下是可以续缴的。有时候，开发商逾期交房时间较长，完全按照这个约定，对于购房者来说明显是不公平的，根据《最高院商品房司法解释》第16条规定，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
前往银行办理贷款，但是不少网友却并不清楚办理房贷需要准备哪些资料。对于没有约定或者约定不明确以及约定不符合购房者利益的问题，可以与开发商协商签订补充协议。2、燃气、有线电视、宽带开通费
一般情况下，有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担，业主可以去相关的部门开户办理，除非特殊情况下，比如和开发商之前签订了协议，由开发商统一办理的话，是可以缴纳这些费用的，不然就没必要了。
但此种方式的调解不具有法律效力。3、树木集中区
有些朋友会将靠近树木集中区的房子看作是很好的房子，殊不知，住在这样的环境中也挺遭罪的，虽然房屋附近树木多会显得空气比较好，大家都会觉得小区的绿化好，但是树木太集中密集的话并不是好事。目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。
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2013年9月份最新发布的《青岛市住宅物业服务管理规范》显示，依据住宅小区物业服务需求的不同，将物业服务质量分为初级、一级、二级、三级、四级和五级六个等级。合同提交后，自行从网上打印《转移登记申请表》，当事人签字盖章，持申请表及其他相关材料到登记部门办理转移登记手续在网签时需要注意什么：
1。5万元，2人户上年总收入不超过9万元；
3、 家庭住房建筑面积不超过60平方米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1。
尽管首套房利率按基准利率执行，不过二套房利率是要上浮10%的，因而需要对自己的贷款能力有充足的预估，月收入最好能达到月供的两倍左右，这样房贷才容易顺利通过审核。包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
李先生和卢女士的房屋买卖合同中无房屋质量的约定，在出现质量问题后，如果买房人不能证明质量问题的原因，就无权依据买卖合同擅自扣房款，如果拒绝支付尾款，就属于违约。别看复试楼的面积不是很大，但是分成两层之后就增加了空间的利用率。注意，不包括公积金个人住房贷款。
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这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较 低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。一、买第三套房的购房者有人买完首套房、二套房之后，还要使用公积金来买第三套房，但是这是不太可能的，因为住房公积金作为广大普通职工的一项住房福利政策，其初衷是为了满足刚需族的住房需求，即一套住房都没有。4。
”
举例说，如果2008年开发商在北京拿地，2010年该地块上的商品住宅建成，小王在2011年买了开发商的房子并取得产权。②租赁期限超过临时城镇建筑的使用期限，超过部分无效。律师合同上最好签两人名字
记者就此采访了陕西泾渭律师事务所律师李德军，他认为小红和父母的要求并不过分，为避免纠纷，准夫妻购房最好在合同上签两个人的名字。若是质量过硬、规划合理的高档小区，送花园送天台的还可以考虑，但如果是梯户比和楼层数失调、质量一般的普通小区，那就要加些小心了。
但是公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。合法的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件
4。在缴纳时一定要索要收据，凭收据退押金。第十三条本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字，如双方本人不能亲自到场签署，则必须通过法律公证形式委托被委托人出面办理，被委托人要当面出据委托公证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。
据我们观察，学区、交通和商业配套是购房者最为关心的，这三者中尤以学区配套最受关注。当你将不动产权证拿到手时，内心是不是很激动？以为拿到不动产权证就万事大吉？其实不然，现在大多数的人都认为，买房最重要、最核心的东西就是不动产权证了，的确，对于房主来说，不动产权证就像身份证一样的存在，是可以证明该房子完全属于你自己的东西。也就是说，在抵押权人同意的情况下，抵押的房屋可以出租或者转让，但是出租或者转让所得价款，应优先偿还给抵押权人。
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无房产证房产在离婚时的分割办法：没有办理房产证的房子应当在办理房产证后进行过户，来达成房产分割的目的。业主行使权利的方式是参加业主大会，通过业主大会和业主委员会表达意志。1、法律上没有假离婚一说，假离婚买房的后果由当事人自行承担。
1、综合评估经济实力
申请贷款之前对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定购房的首期付款金额和比例。6%，房屋满两年可免除营业税。三、涉嫌骗取保障住房
如果房子属于保障性住房，出资人不具备购房资格，那么即便权利登记人认可双方借名买房的事实，也无法实现过户给实际出资人。