文章关键词：二手房网签 经济适用房房产证办理费用
办理房产登记，可由个人自行办理，也可出具委托书，由开发商或其他单位、个人代办。超出时间视为乙方违约,定金不退还。分析顶楼的优缺点：
优点：采光好，空气好，私密性好，视野开阔，也没有楼上吵闹声。业主委员会应当维护全体业主的合法权益，主要履行下列职责：
1、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；
2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同；
3、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理；
4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；
5、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；
6、监督公共建筑、公共设施的合理使用；
7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。
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超出15分钟的就不再是地铁房了。第一种情形是商品房买卖合同约定延期办理房产证的法律责任，则购房者可以按照约定主张违约责任。并不是你不信任卖家，而是你不应信任多年来曾接触过旧钥匙的每一个人，因为可能有心怀不轨的人复制过钥匙。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。目前，世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收物业税，并以财产的持有作为课税前提、以财产的价值为计税依据。3。招数四、抵押典当买卖双方签订抵押合同，将房地产抵押给买受人，约定房屋转让价格一旦出卖人不履行抵押合同，买受人自然会取得房屋所有权。近年来，在我国城市住宅的设计与开发建设中，有一种被称为小高层的住宅异军突起，十分流行，在销售市场上很受广大购房者的青睬。
它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。在这五年内，借款人基本不可能再从银行申请到贷款。购房者在购买时，应当结合实际情况慎重选择。
还有，选择大户型尤其是比较大面积的平层，主卧内选择卫生间尽量超过10平方米的，此外衣帽间离卫生间要有一定的距离，防止衣物发霉变味，如果再次升级的话，可以考虑其配上书房，如果再次升级的话，要考虑男主人卧室和女主人卧室分开。约10个工作日后拿房产证注销过户。”沈阳市房产局相关负责人告诉记者，目前沈阳市商品房销售面积与公摊面积的计算，主要是依据建设部1995年实施的《商品房销售面积计算及共用建筑面积分摊规则》以及国家质量技术监督局于
2000年2月22日发布的《房产测量规范》，后者要求在房屋权属证书附图中注明房屋套内建筑面积和房屋分摊的共有建筑面积。
年底一般是每个人总结一年工作生活的时间点，同时不少年轻人也迎来了长辈们的催婚。23元。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。
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一、清点设施设备二手房多是被售卖者使用多年的房子，而房子的家电和家具与也是如此，因此，一些售卖者在出售二手房时都会选择将这些家具和家电赠送给购房者。房子可以保值甚至价值增加，买房子与买大多数商品不同，随着时间的推移，房价也会跟着上涨，这对于未婚的朋友来说还是一种不错的理财方式。“这也是由现在的预售制度带来的供不应求造成的，业主不想先缴也得缴。
2、凶宅确实会影响你的心情
风水不好，不利主人。自己的积蓄加上父母的资助刚刚够首付，但是他还想多付点首付少贷款，于是就想到了公积金。高低配一般是指一个社区内既有高层又有洋房，而纯高层就是社区内仅有高层。
”
在珠海房地产专家李炳亮看来，目前珠海尽管仍执行香洲区144平方米以下的住宅限购措施，但在实际执行过程中仍有不少方法可以规避。2015年转瞬即逝，又快到年底交房高峰期。购房者在买高层住宅时，中间楼层是较好的选择。此外，高速路旁、立交桥下也不宜长期居住。
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近期，国内二、三线城市纷纷上调住房公积金贷款额度上限。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；6、已经签署购买住房的合同或协议；一般需提交的资料：1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。一般情况下购房者可以退房的情形主要包括以下几项:
一、开发商延期交房
这种情况是目前买房人比较可能遇到的一种情况。这里需要的是如果收受定金的一方没有照约定履行自己的债务，那么债权人则可以要求返还双倍的定金。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。遂安伯胡同、东石槽胡同、西石槽胡同、红星胡同（2号院除外）、干面胡同（45号院除外）、朝内南小街175-339单号、朝内南小街16号楼、朝内南小街18号楼、禄米仓东巷、禄米仓后巷、禄米仓胡同（69号、71号、73号除外）、春松胡同、小雅宝胡同、武学胡同。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。济南市友谊小学始建于1949年12月，原名历下区姚家镇窑头小学，1999年9月迁至泉城东部风景秀丽的砚池山脚下。
1、每平方米 2。2016年前后，不知道一线城市砸到了多少人，有多少接盘侠，现在后悔的有多少，不知道，因为亏了的，都悄悄的不说话了。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费。
卫生间是比较潮湿的地方，平时要注意通风，保持干燥。至此，这套房子可以由业主的老婆进行全权交易，不需要业主出面了。现在许多新的楼盘在建设之处，不再如往常一样只顾传统的规划，而是更加人性化的考虑小区住户的生活质量。
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一般来说中高层的楼，比较抢手的就是中间楼层了，因为这样的楼层采光通风都不错的。承租人对租赁房产的优先购买权限制条件
一 房屋共有人行使优先购买权的；
二 出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；
三 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；
四 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。好的理财习惯，即便是有房贷负担，也能让你活得比较从容。
公积金贷款申请条件
1）具有完全民事行为能力的自然人；
2）具有城镇常驻户口或本市蓝印户口；
3）在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；
4）至少首付房款的30%；
5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。一期的时间本来就不短，更何况如果项目有四五时时间便会拉的很长，因此，一个项目开发到三四期时，他所对应的土地年限便会缩水不少。对于那些享受公积金或者7折利率优惠的购房者，不建议提前还贷；而使用公积金和商贷组合贷款的购房者，若想提前还贷，建议先还商贷部分。