文章关键词：长沙人济山庄 除此之外，如果购房者迟迟拿不到房产证，会使购房者在落户、办理子女上学、房屋转让买卖、抵押贷款等实现自身权益的过程中受阻，所以房产证只有拿到手里才可以放松一口气，
而最近，南通市区启动“交房即发证”新政，新房钥匙和产权证书一块儿领！一业主在交房现场，仅用10分钟就同时拿着了新房钥匙和崭新的不动产权证书，这也是“交房即发证”创新服务模式在南通市区的首次实行。高层塔式建筑的核心是电梯井，无论是传统的方正布局，还是变化了的碟式布局，都要围绕着电梯来设计。2、房屋贷款保险费
房屋贷款保险费主要针对的是一次性付款或者抵押贷款购买的房屋，如果你的房子还在还款期间就遭受了不可抗力的损坏，购买房屋贷款保险就可以让你不至于赔个精光。
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如何衡量房子的性价比？1、看地段好坏
房子所处的地段对于房屋价值的影响非常的大，相信大家都听说过买房子首先要挑选房子的地段吧，地段好、交通便利的小区，出行也更方便一些，这样的房子大家都抢着要，自然就能以一个好的价格出售了。2、 车位不足，物业管理差。天然气初装费：开发企业与天然气公司在2007年5月10日以前签定合同的，应缴纳2278元/户，2007年5月10日以后，应交纳1518元/户。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。楼房越早建，那它的高度一般都不会太高，二手房一般楼层不会高过八楼，这样的房子高度就不需要用到电梯了，那家里如果是在七八楼的话，上下楼都是很不方便的，特别是小孩跟老人，而且想要装修的话，那搬运材料跟家具就会很麻烦的，无形中就得加大费用。这也就意味着未来很长一段时间大城市的发展还是要远远优于其他小城市的。现在很多人都会申请自己的房子抵押贷款，而且抵押贷款也是现在很多金融机构主导的贷款产品，所以办理起来还是比较容易的，但是如果之前你没有任何的经验的话，就比较容易碰到一些细节上的问题，例如房屋抵押登记，那么，房屋抵押登记流程是怎样的？房屋抵押登记需要多久？
房屋抵押登记流程是怎样的？
1、房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记过程。购房者购房时应尽量避开上述这些区域。
购房者在购买房屋的时候，其实也不用太纠结于购买小社区还是大社区，毕竟各有各的优缺点，不管是小社区还是大社区，都是有人居住的，而购房者需要根据自身的实际情况来对社区进行选择，并不是说大社区或者小社区就一定好，适合自己居住的社区才是好社区。)
2、等额本金还款
将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。如果距离地铁距离太近，出行固然方便，但是地铁运行造成的震动和噪音以及庞大的人流量会严重影响日常的生活与休息。
虽然我们无法改变现状，但可以掌握一些砍价绝招，让不合理的中介费回归合理。LOFT小户型商住产品大都是城市综合体的重要组成部分，基本处于各个区域CBD中心区，城市综合体大都建筑规模庞大，项目自身规划有完善的一站式社区大型商业配套，购物、美食、休闲、娱乐等一应俱全，生活非常方便，有部分综合体更是地铁上盖物业，出行上班非常便捷，物业升值空间不容小觑。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十条第一款规定：“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。
在购房的过程中，买房所涉及的金额比较多，所以购房者交易中办手续要当心！可能往往一些细节问题存在着许多不为人知的猫腻，让购房者防不慎防。80后第一次置业大多选择小户型,几年后,随着条件的改善不少人会换大房子。当你走进屋内，只要伸手摸摸暖气片，感受一下室内的温度，就会了解房屋的供热情况。
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同时在第十六条中明确不动产登记簿是物权归属和内容的根据。否则，父母随意出售未成年孩子名下的房产，有可能会引发诉讼，甚至被法院判处无效。非普通住宅：未满2年，按照5％的征收率全额缴纳增值税；满2年，免征增值税（北上广深满2年的非普通住宅依然按差额征收5％的增值税）；非住宅：不分是否满2年，按照差额征收5％的增值税。
二、房产抵押贷款的定义
一般指住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。4、违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。新办法第七条规定，“住宅物业服务收费根据住宅的种类、特点及物业服务阶段，分别实行政府指导价和市场调节价”。
另外，加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，对居住也会产生影响。4、贷款银行的选择。容积率一般是由政府规定的。2、社区整体规模小，公园、绿地等休闲娱乐区也会相对紧凑，活动空间相对较小。
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_____系我单位职工，自 年进入我单位工作，现任职务_________。一般会约束卖方的交付时间、违约责任、违约金额、具体税费由谁来承担等问题，是购房者合法权益不受伤害的保护伞，同时还能减少购房交易纠纷。一、婚前父母出资购房1、婚前由一方父母出资买房，房屋产权登记在自己子女的名下。其中四室二厅、四室三厅是较多见的户型，经济性价比也较好。
地点：申请按揭贷款的房屋现场。8～2。（华龙网综合）
。8元之间，没有电梯费和二次供水费。
一般来说，月供不得超过月入的50%，同时还会对比你当前的负债情况，比你收入1万元的你，当前有一笔未还清的车贷，月供为4000元，那么再次申请月供超过1000的房贷，就很可能会被拒贷。注：后小河小学、新道街小学、三桥街小学、西缉虎营小学，除了对应自己片内的中学之外，还对应此片区内的太原市第十二中。其次，婚后父母一方为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，依照婚姻法的规定：“只能视为对自己子女一方的赠与，不动产确认为夫妻一方的个人财产。四、产权证问题
现在的新房大多是期房，在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证的发放期限的。
如今购房引发的纠纷也越来越多，为了防止开发商利用合同欺诈，侵犯购房者的合法权益，在购期房与开发商签订合同时，购房者最好请专业律师去帮助办理，一是可以确保合同内容合法，双方权利、义务平等；二是可以确保今后发生经济纠纷，有律师帮助解决或索赔，避免合法权益不被侵害。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。
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如遇房价下跌，商住房首当其冲，将比普通住宅更快更早下跌，以上是需要购房者审慎考虑的内容。由于房屋权属证书是经过政府房地产行政机关审查确认后发给权利人的法律性凭证，政府用其声誉和行政行为来为其证明和保证它的真实性和合法性，其他任何材料和证明都不具有这样的权威性，所以说它是“唯一合法凭证”。五、办理房产保险
一套房子动辄就需要百万上下，可以说是非常昂贵的商品了，因此为了保障房产安全，许多购房者都会为房子投保。
26之间，而多层的公摊系数则在0。在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买。所以此时选择购买尾盘的话，有较大的议价空间，也有较大的优惠和折扣，如果选到了自己满意的或者觉得差不多合适的户型的话，与同一项目的其他业主相比，就花更少的钱享受到了相等的社区配套与服务，无疑是一件高性价比的事。