文章关键词：璧山二手房 2、测量从家到地铁的真正距离
不要单纯的听了置业顾问的讲解就确定你家离地铁就几百米的距离，你应该亲自步行检测一下。一、房产证的概念
房产证是指购房者通过交易，合法取得房屋的所有权，并可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。收房验房需要注意的事情介绍：
第一：查验文件
最开始要看下开发商是否具备交付房的相关法律文件，有必要的时候可以要求其提供原件，只有证件齐全才可以，相反应该拒绝签署收楼单并且要求开发商承担逾期交房的违约责任，如果一定要收楼的话，应该在相关文件上，如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。(四)申请人及其共同申请人在申请之日前5年内转让过房产的。
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比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。2、通过查看建设工程规划许可证，可以了解到项目建筑性质、栋数、层数、结构类型、计容积率面积及各分类面积，附件中包括项目总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图等。3月10日，北京相关部门通过新媒体微信号对此进行了辟谣。这样万一发生火灾，总有一头能跑出去。不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理；证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。１、大头便是契税。总结：通过以上介绍，购买房屋的贷款人应该对提前贷款的选择有了一把标尺。”金奥购物中心相关人士表示，虽然正式开业要等到明年，但商场内所有的艺术馆都已经抢先开放，目前有超过500件艺术家的作品同步展出，其中不乏村上隆、草间弥生等名家的大作，已经有好几幅作品被前来吃饭逛街的顾客“搬”回了家。
90度转角个性设计
设计重点是光影的效果。家居市场中所卖的床，一般尺寸是1。其中直系亲属赠与免个税，非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
自住型商品房申请条件
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。其十，贷款利率和首付不同
如果公寓性质属于商业地产的话，银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。卖家卖房反悔被索赔
杨先生为了让自己的孩子能够在通州区就读，于是便将自己位于昌平区的房子卖掉，于去年6月通过中介与王女士进行交易。
4．使用语意含糊的字眼要小心
合同是双方意思一致的表达。”
刘先生同时表示，虽然有较大的成本上涨压力，但今年也不敢轻言涨价，可能会加大利润较高的高端产品的推广，以降低低端产品的成本压力。查验房屋质量，不要轻信口头宣传和承诺，对房地产项目的广告宣传和销售人员的口头承诺，应谨慎辨别；要认真查清对方是否具有合法规范的主体资格，必要时要向当地工商消协等职能部门咨询，不能轻信熟人朋友的介绍和劝说；查验商品房项目的建设手续是否齐全；签订商品房买卖合同要审慎；在购房付款前要对所购房屋进行实际面积、门窗、地面砖进行初步查验，以免被动。
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所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。有房无房入学时都需要啥手续?
解释：本市户籍适龄儿童入小学报名时，须凭学生家长的身份证、户口簿、房产证、学生预防接种证等证件原件以及户口簿学生一页的复印件办理入学。所以，来看看认购书的注意事项有哪些。
专家观点：监督缺失导致条例成“空文”
空置房物业费到底该怎么收？针对20%空置费遭遇执行难现象，石家庄市社科院社会法律研究所所长刘丽新认为，《条例》的出台，意味着立法的实施。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。3、 按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
最后，业主则需要交纳物业管理费等相关费用，包括有物业管理费、供暖费以及契税、公共维修基金等。因此，消费者在买房之初，应该根据小区平面规划图，向开发商详细了解临时停车位的配比与使用情况。除此以外，还需要标明借款用途及违约后相应的处罚措施。房屋交接的时间在我们购买房屋的时候签订的购房合同中就有约定，一般在接房之前，开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。
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小区附近的学校不一定就是你家孩子未来上学的学区，学区的规划虽然每年都会有变化，但是一般调整范围不大，购房前最好是确定所买楼盘的学区是什么，不要仅仅听置业顾问说学区是什么，更应该要求看教育部门的学区文件，并且拍照保留，若是将来出现学区问题，也有证据。房子被网签的时间为2010年4月14日，网签合同上并没有出卖人和受买人签章。在每月还款日前确保自己的账户有足够的钱去缴纳贷款。整个流程下来，跑的地方也不是特别多，也不是特别麻烦，我们买的是南湖区的，所以我们跑的地方的流程是:行政审批中心（拉无房证明）——银行——房地产交易中心——房地产交易中心（缴纳契税）——银行（公积金）——银行（商贷）——银行（拿合同）——行政审批中心（不动产证）——行政审批中心（拿不动产证）——银行（放款后拿合同）——行政审批中心（水电气过户）我们整个下来到放款就用了32个工作日，差不多1个半月的样子吧，没有大家讲的等很久哦，我们是16年12月下旬开始办理的。
小区绿地充足，那么在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面也会起着重要的作用。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。买房申请贷款，在担心利率太高之前，最担心的是银行不给贷。同时，她也表示，租金价格受区域、地段等因素影响较大，一些地段好的、房源紧缺的区域租金还是略有上扬，而房源量大、一些新交房的小区租金则不升反降。
7、名下有贷款未还清的商住房，再买一套普通住宅，算首套房吗？
如果商住房的土地是商业性质，再购买一套普通住宅房算首套房，如果商住房的土地为住宅性质，再购买一套普通住宅房算二套房。征收房产税是抑制炒房、稳定房价的有力武器，而并非抬高市价的罪魁祸首。全面二胎已放开。通常，客厅、阳台等易被看见人活动等地方称之为公共区，卧室、书房和卫生间等相对隐私等地方称之为私人区域。
尽量在一个公司呆着。”
广州市发改委工作人员介绍,本轮地铁建设是从广州轨道交通线网远期规划中选取,共15条(段)、413。在加强授信审批审慎管理上，辖内商业银行应严格执行统一授信管理，对客户名下的多个信用卡账户授信额度、分期付款授信额度、现金提取授信额度等合并管理，不得突破设定总授信额度上限，并将客户名下他行信用卡授信额度纳入本行授信额度合并管理。
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套内墙体面积是指什么?如何计算套内建筑面积?
套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,有共用墙体和非共用墙体两种。6、是否为本地户口(核实其持续经营的稳定性)。买房对于每个人来说都是人生中重大的事情，大多数朋友买房都会找熟人，这样办理起来会比较方便。
样板间是开发商精心设计的户型展示区，风格时尚多样，创意无限。2016年长沙高新区各小学对应的楼盘
。虽然大家都知道买房子是一件大事情，在对待这件事情的时候也非常的慎重，但是生活中却还是常常看到一些购房纠纷的产生，购房纠纷的产生原因有很多，其中竟有些是因为购房者贪便宜，其实这一点也可以理解，毕竟现在的房价高，谁都想在买房的时候省一点，不过太便宜的房子还是要谨慎买，小心遭遇一房多卖的困境！
买房切忌贪便宜 小心遭遇一房多卖困境
哪些房子不能买？
1、产权不清晰的房子
购买二手房很容易遇到一些产权不清晰的房子或者是没有产权的房子，所以二手房市场中常常发生一些房屋产权交易纠纷，买新房也有可能会遇到产权问题，为避免这样的问题发生，购买新房之前购房者需要先核实开发商五证是否齐全。