文章关键词：安阳房管局 房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费，以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担;向购房人提供抵押贷款的商业银行，不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担。《规范》中明确：组织出具的工程合同预算报价书，不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。注意事项三：核实房屋是否允许买卖
核实房屋是否允许买卖
以下情况的房屋千万不要买：
1、已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；
2、被人民法院或行政机关依法查封的房屋；
3、属违法或违章建筑的房屋；
此外，如果要购买的房屋是公房，卖房人要提供政府部门对其上市交易的批准书；由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权。
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（3）房款支付方式。对此，大家还有其他的看法吗?欢迎给小编留言。七、质量问题频被曝光考究质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。那么，住房公积金提取有没有上限呢？
累计提取金额在未超过提取限额的情况下，保留10元后，账户内其余金额都可以提取出来。4、噪音污染房
在高层住宅中，有些楼层采光比较好，并且户型也还不错，但为什么也会成为特价房呢？那可能这类房子的位置处于设备层的上下两层了。家是温馨的港湾，回到家中，就想全身心放松心情。
单价比周边其他项目的价格每平方米低几百元到千元，面积主要集中在30平方米－90平方米之间，特别是一些30平方米-50平方米的户型，对于许多初次置业的青年人或投资者，门槛较低，接受度高。第42条 延迟交付
当出卖人无法按期交付时，则买受人有权通知出卖人解除合同，或者以予出卖人日的宽限期，在宽限期内出卖人仍然不能交付的，买受人有权解除合同。在签订装修合同前，一定要事先了解这五大细节：
细节一：约定装修工期
装修需要花费的时间，一般在一到两个月左右。为了避免此类事情发生，买房者一定要问准合同内容里是否会注明XXX元／平方米的装修标准，以及能否注明配备家装的品牌档次。
三个。5、小区口碑
一个社区就是一个标签。二、容积率计算公式
容积率=总建筑面积÷总用地面积
但是要注意的是当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。那么，开发商拒绝使用公积金贷款，购房者应当怎么办？
根据相关政策，一般楼盘前期土地、房屋销售手续等都合法，且楼盘封顶时与公积金管理中心签订贷款协议，是允许购房人使用公积金贷款的。
如果正在打算购房的您有购买安置房的打算的话，希望您看完本文之后能有更深的了解。房产证未满5年、非直系血缘关系房产证加名费用几何？如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。设计重点：玄关与客厅相接，增强视觉延伸感
编辑点评：玄关与客厅形成狭长的过道，在视觉上增强客厅视觉感。
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（3）其他质量问题如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。说得再好 合同里没有也白搭
一个好的置业顾问，不仅是销售能手，更是一位心理咨询师。东西向贯穿花都的广州地铁9号线有望在2016年正式通车，为优化沿线的交通通行能力，花都将投入超过12亿元在沿线建设7个人行和车行隧道。
4、 拒不履行国防义务的行为
拒绝、拖延民用资源征用或者阻碍对被征用的民用资源进行改造；逃避、拒绝服兵役；破坏国防设施、危害国防利益等行为，都属于严重失信行为。八、 不要轻易提前交房
在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。购房能力评估计算(全国城市)
3。
相反，如果夫妻二人都有大量亲友在本市没有固定住所，那逢年过节小住就比较常见。但是一定要到场，并提供书面证据。5、旧房处理方式要选好：对于换房的家庭来说，那么就涉及到旧房的处理问题，旧房的处理方式无非就两种：一种是卖掉，另一种是保留。
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综上可知，如果买房者选择的二手房是不足两年的，那么需要支付相当多的一笔税费，而符合满两年的可以节省增值税，符合满五唯一的不仅可以节省增值税还可以节省个人所得税。另外，还要查看门缝是否严丝合缝，木门上方和左右的门缝不应超过3mm，下缝通常为5-8mm，查看门套的接缝是否精细。合同自通知到达对方时解除。3月14日记者会上，温家宝总理对“合理房价”做出了解释：“合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。二、不可取的户型
1。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题。
承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。”
2、装修也能取公积金
首次将装修纳入公积金提取的范畴内，并在两年提取期限的基础上增加了三年，使缴存职工在以购房名义提取后，还能有三年的缴存额用以装修房屋。并且，如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话，那就需要等待一段时间后再申请。第十七条 经济适用住房的明码标价应以挂牌或售房说明书等形式标示以下内容：㈠每套住房的座落位置、结构、形状、建筑面积、朝向、楼层(及楼层、朝向差价)、售价、付款方式及优惠折扣率、交付日期。
界限以内(不包括兀接箱和计费电度表)至用户的供电线路及设备，由物业管理企业负责维护、管理。在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况等。三、以下几下几种情况都会造成洗手间潮湿：
1、卫生间朝西特别容易潮湿生霉；
2、卫生间和厨房的地面和墙面防水层材料选用不当，防水层失效或防水层施工质量不合格，且有浴盆的洗手间其底部有积水；
3、卫生间楼板产生裂缝，沿裂缝渗漏；穿厨卫地面的管道周围后浇混凝土不密实。第七步、过户和户口
房贷办理下来，资金交割完毕，再去税务部门完税，接下来关键步骤就是过户了。
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每一项业务都会有指定的办理地点，在房产交易的时候，大家办理业务也要去指定的地方，在整个购房过程中，很多朋友都比较重要房屋买卖过户的流程，那办理房屋过户之前，大家就要对房产过户的办理地点以及办理流程要掌握清楚，这里讲一下二手房过户到哪里办理？
房子过户到哪里办理？
1、房屋权属登记，是房地产主管部门代表政府对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。其次，要注明商品房的基本情况，包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。精装房验房麻烦，以为毛坯房的验房就简单多了？毛坯房的验房也需主要很多事项，切不能掉以轻心！
一、毛坯房验收应该注意哪些方面？
1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
例如一些说小区人口构成复杂，外地人口多，流动性大，租房多等的情况要多多考察一下。截止至4月13日，期待许久的二套房贷款首付比例调整的消息终于在大连落地。走完这三步，才算真正完成交割过程。房屋认购书与商品房买卖合同的主要区别不在于其的名称，而在于其的内容，如认购书具备了商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，则认购书应当认定为商品房买卖合同。