文章关键词：什邡二手房 一、收费范围
商品房营业税手续费是指房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。户型的选择很重要，方正的户型，南北朝向来看是最好的，公共区域与主人区域分开，干湿分区，保障私密性、兼顾实用性，能更好地满足住户的各种需求。长春公积金管理中心自受理申请之日起三个工作日内做出准予提取或不准予提取的决定。另外，需要注意的是，建行申请的公积金（组合）贷款，不仅可以使用公积金账户余额冲抵公积金部分贷款，还可以冲抵按揭部分贷款。
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以上就是二手房签合同要注意的所有问题了，总之，买二手房确定产权最重要，厘清费用很关键。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。地税:营改增后,卖房需要交纳增值税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税第二阶段
1。而临近年底，办理提前还贷的市民又有增加，一些银行无法立即受理，市民“排号”就要到明年了。2万元；计费额度在1000－2000万元的，计费率为1。13种情况在银行系统中将留下不良记录
1、信用卡连续三次、累计六次逾期还款
2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款
3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款
4、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生利息逾期
5、水、电、燃气费不按时交款
6、个人信用卡出现恶性套现的行为
7、助学贷款拖欠不还款
8、“睡眠信用卡”不激活还是会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录
9、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款
10、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款
11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度则是越大越好。1996年商业贷款利率为15。
在信用卡分期业务风险资产分类标准上，北京市辖内商业银行应建立审慎的信用卡分期业务风险资产分类标准，不得对单笔交易拆分风险资产分类，出现逾期时，应以最长逾期天数确认该笔交易的风险资产分类结果。交通问题
这里的交通是指的出入小区绕不绕。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)
【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了
2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。2、房屋所有权转移登记
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。购买房子是大多数人所必须追求的目标，而这一些的证明都是那本“沉甸甸”的房产证。
规定是住宅层高宜为2。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。购买二手房从以下这几个方面进行挑选：
1、物业决定住得舒服与否
房子是买来住的，要住着称心如意，一个好的“管家”必不可少。
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以上就是小编专门为大家提供的有关挑选车位时的几点注意事项，希望对你们有帮助。现在大多数高层住宅一层楼都有两户或者两户以上的住户，这些房子的朝向不可能都是朝南或者朝北的，这就需要购房者根据自己的需求来选择合适的房屋朝向了。《不动产登记暂行条例》(以下简称条例)自今年3月1日起施行至今已半年有余。第一步、选择适合自己的房产
购房者买房时应该注意了解购买的房子是否可以办理按揭贷款，毕竟不是所有的房子都支持办理。买房“术语”多，了解4条房产“术语”，保你不被坑。在我们国家只有70年使用权的房子才能称之为住宅，你花钱买了你的房子，也同时买了70年的土地使用权，就是你买下的产权包含了地上建筑物房子和土地的70年使用权利。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
5%，以上部分0。三、价款是否清晰
清晰的价款应该包括约定的总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等等。什么是组合贷款？组合贷款的申请条件是什么？小编已为大家整理好，助大家一臂之力。如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款最多只能贷2次。
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五、行情不同，开发商卖房时间不是1年，是2年甚至3年以上，有一个时间跨度在里面，这中间可能就会经历政策和市场行情的数轮波动。所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。但是相比商业贷款，公积金贷款究竟能省多少钱呢？在申请公积金贷款的过程中有哪些事情需要注意呢？一、公积金贷款vs商业贷款能省多少钱
大部分购房者在选择贷款年限的时候会选择20或30年。贷款担保人责任重大，签字之前，一定要谨慎！
需要注意的是，逾期记录消除后不要立即销卡，还应继续使用。
另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。住房公积金制度实质上是一种住房保障制度，是国家一项长期的住房政策，具有义务性、互助性和社会保障性，覆盖面广。3、影响个人征信
虽然现在还没有全国普及，但是个人征信在现代生活中占据的位置非常重要，目前已经有部分城市将拒交物业费纳入到了征信的考核范围，如果业主不交物业费的话，个人征信就会留下污点，今后在申请银行贷款或者是出行方面都会受到阻碍。在户型方面，可以考虑三室一厅的房子，客厅和卧室朝南的房子。
而这作为地产主要的特性,同时也就成为了主要的关注点。而且，很遗憾地告诉你，很多时候律师都会劝你消消气，先试着协商，而不要那么激动地一定要走法律程序，为什么？毕竟“成本太大、劳心劳力”，而且还可能没办法打赢。国管公积金涉及的服务事项，按各自规定执行。
全款买房是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。“五险一金”中的“一金”特指住房公积金，缴纳数额最高。非产权人出卖他人的房屋时，须提交共有人的同意证明书。
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4。开发商的主要义务是提供合格的商品房，其主要的违约情形是未按合同约定的日期和标准交付商品房，承担的违约责任方式主要为实际履行、赔偿损失、修理或更换、解除合同。公摊建筑面积，建筑学术语。
一、了解提前还贷的要求
按照不同银行的要求，借款人想提前还贷必须已经还款半年以上，甚至一年以上。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊;三是既没有竣工日期，也没有交房日期。越来越多的80后年轻人都在买房，进入了装修的主力军中，而对于步入社会没多久，存款并不太多的80后来说，低总价、低首付的小户型成了首选，在房子的装修上更要精打细算，省钱装修才是硬道理。那些贴近地面的房屋，往往易被外边的强风和风沙渗透，设玄关后就既可防风，亦可防尘，从而保持了室内的温暖和洁净。