文章关键词：华远铭悦 真相三：准备一份漂亮的银行流水帐单
申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。不过总有专家高唱价格不贵的理论，很多不沾边的角度也能牵扯过来，因此多少显得有些牵强，甚至有些言论听起来就觉得很尴尬，比如“低房价不利于家庭奋斗”之类的有很多。12月1日晚，王女士告诉记者，经协商，中介方愿于近日退还3万元的中介佣金。“精装房”一般有两种:第一种是开发商选好装修公司供买房人选择,但开发商不负责装修材料和质量；第二种是开发商供应材料并组织装修公司做精装,最后交到购房者手上的是成品房,这种精装修房源日渐趋多。
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面对高房价低收入，很多购房者都是因为当初经济能力有限，所以才不得已选择了等额本息还贷方式，当然了，也有些购房者因为对还贷方式不了解而选择了等额本息，但是，大家要知道，等额本息比等额本金要多还十几万的利息呢，那么买房后可以更改还贷方式吗？一、银行为何不同意更改还贷方式？
一般来说，如果购房者你当初在贷款合同上和银行约定的是等额本息，那么在往后就不能轻易更改了。3、再比如水泵房虽不似车流和高音喇叭那般嘈杂吵闹，但其不定时启动之后发出的嗡嗡声，会让困成狗的你痛不欲生。三、什么条件下判断采光更准确？
1、季节——冬季
冬季是判断房子采光效果是否良好的最佳季节，因为北半球进入冬季时，太阳直射区域转入南半球，冬季的日照角度最小。只登记在男方或女方名下的法律后果
1、一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；
2、一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。因此，购房者在看房买房时一定要谨慎，不要着急签约，了解了具体情况后再决定是否购买，避免冲动消费。质量好、环境好、配套设施完善的房子才能经得起市场考验，才更能保值增值。三、选择中小银行就一定比四大商业银行省钱
在很多人的眼里，四大国有银行牛气十足，推出的贷款业务既不灵活，收费也高，不如选择中小银行省钱。3、各种管道应进行通水、试压和暖气热工调试等验收工作。
但是在某些貌似热销楼盘，部分开发企业以低价销售为噱头违规预售，因此查看“五证”要仔细，签订合同要慎重，交付房款需留意，进一步减少交易风险。（1）开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；
（2）结构类型；
（3）装修、装饰注意事项；
（4）上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；
（5）有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；
（6）门、窗类型，使用注意事项；
（7）配电负荷；
（8）承重墙、保留墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；（9）其他应说明的问题。土地出让金是很多地方财政的财政支柱。
现实生活中，有些房子虽然建设较早，但质量过硬。抵押登记不及时极易引发债务纠纷，相关票据没有保留好，也很可能赎不回不动产证，所以每个细节都马虎不得。计算公式为：每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷[（1＋月利率）＾还款月数－1]
"等额本金"与"等额本息"哪个更划算？
一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款（即是月供）要比等额本金少。
无论新房还是现房，如果采用的款方式，首付款都是购房者需要交给开发商的重要款项。一、面积可以小，但是空间不能省
一般来说，刚需买房由于受资金限制，因此面积往往不能选择太大。房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户，继承过户流程。
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5、办理住房公积金贷款可自行选择贷款银行吗？购房职工可以在公积金中心合作的9家商业银行中，根据自己的需求自由选择贷款银行，开发商不得向公积金贷款申请人指定受理银行。在此之前，职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，90平方米以下最低首付款比例为20%，90平方米以上最低首付款比例为30%。２．有购房合同不可以办暂住证的理由是：在某地申领居住证，必须证明自己目前确实在该地居住。
高层住宅的选择，很多人都会纠结选哪个楼层，高了怕不方便，低了怕遮光，中间怕扬灰，不需要纠结，一张图告诉你如何选择合适的楼层。20．缓缴住房公积金期限多长？
答：单位缓缴住房公积金期限不得超过一年。6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。
我们贷款年龄一般在18-65周岁之间，银行最青睐的是25-40岁，这个年龄层人的薪资水平是呈上升期的。第十六条 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。(以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。27元。
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如果该住房土地为划拨的，在转让（交易）时，按照转让（交易）价格的1%比例缴纳土地出让金。收入不符合要求通常收入与房贷的关系：
月收入=房贷月供*2
如果借款人还在偿还其他贷：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2
贷款资料不完整，不真实
成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。具体都要看哪些地方呢?简单的说有以下三个方面：
1、观察中央核心景观
一般的大型社区，至少有一处中央景观，比如中央水景，中央公园等。据官方介绍，2015年年内，京唐城际、京滨城际两条城际铁路有望开工建设，通车后从北京通州最快半个小时就可到达唐山。
司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中规定，以下几类事项必须办理公证：
●继承房产，应当办理“继承权公证书”
●遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。尤其经历了这次的特殊时期，人们会更加注重房屋建筑结构和房子的内部功能，对于居住人口密度过大的多梯多户型房源的需求会相应下降，出于安全性和私密性考虑，懂行的人都会建议你，如果在自己资金能力可承受范围内，一梯一户或者一梯两户可以成为首选。那么需要查看写什么呢？怎么查看呢？下面就跟着我一起看看吧。南方市场对305mm坑距产品需求量较大。
这类物业包括赛马场、 高尔夫球场、汽车加油站、 飞机场、 车站、 码头、 高速公路、 桥梁， 隧道等物业。1、房地产抵押是什么？
答：债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（抵押权人）提供债务履行担保的行为，房地产按揭就属于房地产抵押的一种形式。眼下，银行贷款越来越紧了，原先首套房利率折扣8。市管转国管：个人提供银行查询单（公积金卡所在银行），提交给原单位，由原单位办理转移手续。
2、依据个人的状况而定
不管是买房还是购买其他昂贵物品，我们都要依自己的状况而定，包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等，因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。一般从你下车的站或公交站开始，就已经需要注意了。一般情况下，开发商提供的平面图非常简单，既无尺寸也无比例，一旦发生争议，购房人明显处于劣势地位。
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14。满五唯一分为满五和唯一两个部分，满五唯一中的满五指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；唯一则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。二手房过户需要带的相关证件有哪些?
按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。
为了保证交易的安全性，买房是应该尽量要选择规模大、诚信度高的开发商；或者选择现房、成熟地段的楼盘，这样交易风险会相对较小。28%，平均折扣8。具体办理程序是：
1、签约。