文章关键词：搜房网西安 5%(房产证未满5年的)
（4）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（5）中介费：一般是房款的2%~3%
。放心好了，在不能择校的今天，越来越多的孩子都是就近入学，只要生源质量逐步拉平，这部分学校还是很有希望的。第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。墙题是否渗水、有裂痕
对二手房来说墙壁渗水时有发生，有的甚至整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水，二部分二手房在出卖之前早已经过装修，难以辨别。
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即使中介和开发商认为你符合贷款资格,你也应该自己再评估一遍。减少装饰家具的摆放，增大活动空间，多给自己一些空间，给自己一些自由。例如对办理产权证时间的约定、开发商代办产权证的手续费、以及入住时间和入住条件，内行人一定会询问入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。具体提起诉讼时，依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。收房时面积少了的部分3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还购房者；超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还购房者。其中，主要内容包括两人及以上缴存公积金的职工家庭，公积金贷款额度为50万元保持不变，一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高贷款额度，从此前的50万元调整为25万元；借款额度的确认办法从此前的两种方法减少为一种，即借款人及共同还款人公积金账户余额×15；借款人申请公积金贷款的条件从连续缴存公积金6个月提高到12个月。（3）向银行提供资料要真实申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。公积金贷款利率的变化取决于国家是否会对基准利率做调整,如果在年内有所调整,会在次年的元月份变更您的贷款利率。
提取流程:
1、准备提取所需材料;
2、至各单位人力资源管理中心提交材料进行核实,开具《南京住房公积金提取申请书》并加盖预留印鉴;
3、凭《住房公积金提取申请书》和提取所需材料至各单位指定网点,办理提取手续。2、检查证书是否齐全：三书一表一证
证件齐全是收楼验房的第一步。所有贷款渠道都试过了，还是不够，怎么办？
其实，向亲戚朋友借点也是一个不错的选择。
因此，住房公积金贷款和商业贷款的优点和缺点它都具备。7、单位不按规定为职工办理住房公积金提取手续的，职工可以凭有效证明材料申请管理中心督促单位办理，经督促仍不办理的，管理中心可以依职工申请办理。14、水工学校
东起体育路，西至平阳路，南至长风街，北到亲贤北街，但是卫华住宅小区除外。
建设银行网上银行新增企业电子回单服务。”
。虽然房产税仍未到来，但是从3月1日起，不动产登记条例正式实施，业内普遍认为这是在为房产税开征摸底铺路，而征收方式可能是“一套房免税，两套房低税，两套以上房高税”。
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电话银行查询主要功能：个人住房公积金账户余额及明细查询、月缴额查询、公积金贷款余额及明细查询、结清试算等。3、了解污染情况：汽车在小区外可不可以直接驶入地下车库，汽车穿行、停放、噪音的污染是否会干扰生活区。商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定
第一条为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，维护商品住宅消费者的合法权益，制定本规定。
单身办理按揭贷款的手续
办理购房贷款前，应该先到银行了解相关情况；办理正式手续时，带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后等待接受银行的审查，并确定你的贷款额度；如果购房带款审批成功，就可以办理借款合同且由银行代办保险；办理产权*押登记和公证；最后，就是等待银行发放贷款，借贷人每月按时足额还款，待还清本息后，到银行开具证明然后到房管局进行解押。若是进行了房产变更登记，就视为赠与行为完成，受赠人即取得房屋的所有权。而对我们业主来说，可以提前拿到房子，对房子的规划装修也有比较充足的时间安排等等，也是好事一件。在购买期房签订预售合同时，合同上记载的往往是房屋预测面积。
每3日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。目前，各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%；第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。也就是说购房人要用自有的资金支付购房首付款。3，别墅的软装饰也应该考虑很多其他的饰品，比如咖啡桌上的小饰品也要考虑整体美感，客厅照明是关键点。
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2016年长沙雨花区各小学对应的楼盘。否则等房本到手，一住就是几十年的事，等到退又退不掉，卖又卖不出的时候，可就不好办了。国家规定商品房所占用的、通过出让方式取得的国有土地的使用权是有期限限制的。这5年内,不能有任何污点,用户要用新的良好的记录,把以前的不良记录覆盖掉。
误区五：提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。客厅焦点：电视背景墙造型大气，花纹图案更添优雅美感。有专家指出此举将有效推动省内三四线城市去库存力度，在广州奋斗的你，有了心仪的房子考虑下手吗？
。2、真正赠送面积的房子 房价较高
例如独立露台、半封闭阳台等，计算一半建筑面积的部分，开发商以赠送的形式吸引购房者，但一般这样的房子单价较高。
3、装修课堂
你以为买完房就完事了？买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，需要一笔不小的费用，仅装修费用，100平的房子半包也要5-6万。4。而大部分楼盘要求的银行存款需要在指定的银行，金额也基本在2万到10万不等，有的项目推出的金卡金额达到30万元。
邻居的组合：在不同的时间去社区内看人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次；拜访上、下、左、右的邻居，了解他们在此居住是否顺心；与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。从名字上即可看出，这种公寓和我们所了解的公寓最大不同就是有70年产权！也就是说有可能您购买了一套70年产权的、民用水电的、通燃气的，公寓！
既然年限和性质都几乎一样，而且都建在同一片土地上，为何叫法还有所不同呢？原来，居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类公寓明确为“居住公寓”。6、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。
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3、房屋之间无上盖的架空通廊。画一直没挂起来，因为太懒了。二、办理房产证的流程是什么？
１、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
如果承诺好的学校没有建，有两种可能，一种是政府规划的计划中，没有建设学校的规划，开发商作虚假广告，欺骗了你；另一种可能是，政府中途改变了土地的用途，开发商遵照政府的变化而更改建筑类型。13、申购家庭放弃本次选房的，其《杭州市区经济适用住房准购证》作废。二、购房贷款的时间是如何规定的？
1、商业贷款：具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，一般来说，男性不超过65岁，女性不超过60岁。