文章关键词：深圳住房公积金 所以，只要是准备买房的朋友，贷款之前好是弄清楚以下这几个问题，才能保证贷款的顺利办理。确认房屋的准确面积
二手房的准确面积包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积，但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。个人信用卡或银行贷款逾期还款连续三次，即连续3个月逾期，或在两年内累计逾期超过6次，就无法申请公积金贷款了。比如按照国务院的规定，外来人员办理居住证可以凭借单位和房东出具的居住证明，在此基础上，北京增加了还要出具租房合同等规定，门槛更高。
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2、收费项目及标准请向有关部门咨询申办存量土地批准书
1、申报材料
1)建设项目批准文件及政府抄告单;
2)建设规划部门颁发的《建设用地规划许可证》和《选址意见书》;
3)规划用地红线图、建设项目总平面布置图、临街道建筑底层平面图;
4)土地权属来源证明材料(原土地使用证);
5)土地使用权转让合同;
6)地价评估报告;
7)开发商需提供营业执照和有效身份证件。有的可能还需要原住民再交一些差价来补齐房款，有的则会补给原住民两套或多套房屋，在转手出售的时候也没开发商的商品房那么贵。大家在买房的时候有听到板楼和塔楼这两个称呼吗？很多对建筑不太了解的朋友们可能并不清楚什么是板楼，什么是塔楼。如果无论什么办法都谈不妥，那就要申诉。但地方政府出于维稳的需要，未必会非常激进地推行，比如上海媒体报道称：上海不会盲目跟风“大学区化”。问题五、房屋质量有问题可以退房吗?
交房的时候，业主都有验房这一步。第二，经济适用房不同于普通商品房，其与两限商品性住房一样具有“两限性”，即限定套型面积和销售价格，面积通常比普通商品房要小，严格控制在中小套型，价格通常比普通商品房要低，国家严格审定经济适用房的销售价格。在人们的传统观念中，底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。
如何分辨赠送面积的真假？
1、飘窗
飘窗一般都是设置在卧室内的，很多女性朋友就特别喜欢飘窗，卧室内邮票床的话，还能装饰出另一番风味。3、每涂完一遍防水的涂料后，都必须经过专业监理的确认并符合要求之后，才能进行下一遍防水层的涂刷施工。密码是什么？中心之前曾给大家的工作单位寄过一封密码函。
卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最 终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。技巧3、厨卫
业主需检查瓷砖是否到顶；通风孔是否设在吊顶下面；离通风孔最近的插座是否为防水插座；水龙头的开关是否灵活有效、排水速度是否够快。很多人觉得为公摊面积付钱，是在花“冤枉钱”，因为这个公摊面积，并不是单独包含在自己房子的可使用面积之内。
5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。由于厨房的油烟产生量大，其室内空气最需要与外界经常保持交换；油烟形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房最好不要选择北向。征税范围：1、国有土地使用权出让;2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;3、房屋买卖;4、房屋赠与;5、房屋交换。
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统筹城乡义务教育资源均衡配置，实行公办学校标准化建设和校长教师交流轮岗，不设重点学校重点班，破解择校难题。非同一家庭成员的共同购买自住的住房的,不超过经公证的借款申请人所付款额度的80%(这条仅适用于份额共有);6。人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅。
如何才能启用房屋维修基金？使用房屋维修基金必须符合以下条件：
1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围。同一个区域小高层，多层价格相差不多，每平方米有的多2000元。6、关注户口问题
户口问题不能够忽略。
有信用卡的人最好修复，持续使用信用卡进行消费、分期、贷款，就能快速覆盖信用污点。10 半地下室高出地面的高度
半地下室高出地面的高度为由散水边缘处的室外地坪标高至半地下室顶板。物业管理公司制定规章属于对小区管理服务的重大措施，必须经小区业主大会或业主委员会认可后，规章制度才能生效。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。
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2。并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。2、房屋面积计价方式房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。跃层房与复式房比较相似，但是跃层房每层的高度都是正常的，复式房虽然也是分为两层结构，但是每一层的高度都要低于普通平层房。
容易得的病首当其冲就是青光眼，眼睛胀痛明显；另外也容易患上白内障、慢性结膜炎、角膜炎。很多人在买二手房时，会通过看房产证上的日期，其实，房产证的日期并不一定是房屋实际的建成日期。3、选好买房方式
现在买房支付房款的方式就两种，全款购买或者贷款购买，很多购房者一般都不会选择一次性支付完房款，因为房款数额较大，一次性支付也不是一件容易的事情，所以贷款买房的人就比较多了。因此在合同中约定由谁交税费，是符合民法上自治原则的，而税务机关的征收是不区分实际由谁支付的。
那么如何查证商品房买卖合同编号呢？
可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；还可以登录房管局网站进行远程查询，具体如下：登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”; 点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。三、 哪些二手房值得购买？
1、 车位、绿化、户型、配套都尚可的小区，要是年份也比较新就更好了，因为这样的房屋与新房无异，还多处于市区。单位和职工缴存比例不应低于5%，原则上不高于12%。在房屋赠与过户时，需要缴纳的税费有契税、增值税、个人所得税、转移登记费、维修基金、印花税（住宅免征）、交易手续费、土地增值税（住宅免征）。
3%，较上季下降1。（5）市房屋土地管理局的“北京市商品房销售许可证”。88 元，在2016年8月想提前还贷，具体为：
1、如果是提前全部还款，只要还剩下的30-3=27万的本金，加还款当月利息1158。
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9、问容积率，公摊面积这些内容。记者了解到,目前市场上的家装公司对于装修订金的规定不尽相同。分别为：点击房管局网站“住房维修基金”查询；在各区房管局窗口查询；通过交通银行主页查询；通过交通银行电话银行95559查询；通过交通银行各营业点多媒体查询机进行查询。
1。二、房产查档由现行60元/档。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。