文章关键词：深圳土地交易中心 买房是一件繁琐的大事，二手房更是如此。3、西北方是个好位置，但此方位有缺，在方位上来说，西北属乾，缺乾的房子一般来说对老父是不利的，轻是腿部容易出现病变，头痛等，重则老人不双全，一般对男老人的危害性较大，或者这样的家庭容易出现肾脏或妇科病，如果说准确性有多少的话，大家可以找十家这样的单元看一下就行了，因为北京这个地方好找，缺角的房子较多，只要找到一家这样的楼房，最少是四五家这样的，要住上三至五年后应验最高，但有的刚买了以后就出现这种情况，这种房子不但对老人差，对男的长子的工作影响也很大，如果这人的运程特别好的话，（一生应该身体好，又是个即富又贵的命），那么住进这样的房子身体也应当经常的有小疾，或当不了一把手，只能当副职，或脑瓜比较不好用。发商能不能强制代收契税
开发商能不能代收契税，这个要看当地的地税局和房管局是否授权开发商代收了，如果是授权了的话，开发商是可以代收的，如果未授权，开发商是无权代为收取的。
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如果要百年后才把房子给子女可订立遗嘱。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。现役军人在购买地方商品房的时候，并不能享受特别的优惠政策，购房程序与普通居民一样，但从2015年8月1日开始，军人在买房时可以申请住房公积金贷款，且购买首套住房的时候，也能享受住房公积金贷款优惠利率，扩宽了军人买房筹资的途径。住房还得与交通道路保持一段距离，不然吵闹声太大，住得就不舒服；还得看附近有没有公园、银行、医院等；有孩子的应关心片区的学校情况。城市规划一般会根据地理环境、人文条件、经济发展状况等来确定是否将来在当地进行开发，一旦确定下来，在未来的几年中会在各个方面都做出较大变化的发展。楼层低吸收的噪音就多。3。
消费者一旦交了排号费，就等于单方面作出了购买承诺，但这一承诺却没换回开发商对等的回应。Low-E节能玻璃通透性好，夏季可将太阳光中的热量大部分阻隔在室外，冬季能将透过普通玻璃损失的室内热量减低至四分之一，还可有效减少室外噪音。一般情况下，买房子都有一定的公摊面积。五、交易五关
定价关
二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的业主来说，价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己蒙受经济损失。
事实上，所谓的“赠送面积”是不计入产权面积的，虽然开发商是绝度不会告诉你这点。如果原房东的户口一直不迁走，新房主的户口就落不进来。这些证件齐全了，开发商才可以卖房。
把房型放回楼层平面里看，就能了解到它受这些配件的影响程度。而现在，明确的“订金”几乎已经不存在了，而是代之以“诚意金”“认筹金”等新名词，它们本质上都属于订金，而非定金。七、办公地址：西岗区黄河街78号
八、办理时间：上午9:30-11:30 下午1:00-5:30
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合同中还应明确装饰工程的监理公司，以监督房屋精装修质量。省发改委常务副主任、省经济体制改革专项小组联络员邵小龙透露，在推进居住证积分入户、租赁入户方面，成都已初步制定居住证积分管理办法，规定“达到积分入户标准的外地来蓉人员可以申请”，这意味着以后外地人来蓉，就算是租房，也可以通过积分方式融入成都，当入户申请者的积分达到一定标准后就可以申请落户成都。9、偿还完毕贷款。不过由于甲醛挥发的不稳定性和持久性，最有效的办法还是多开窗通风。可能法院在拍卖前会让你知道一些，但还是要全面了解；再次，落户难问题，无法强制房屋内户口迁出，很可能你买了房不能落户；最后，补缴费用等风险，如果前业主欠下各种费用是需要你出的。之所以部分地区做此类要求是因为：住房公积金作为政策性互助的个人储金，还具备互助性，有些地区存贷比高，资金运用率处在高位，盘子贷款负荷较大，人员流动性强，所以有这类的要求，限定您的资金必需停留在管理中心一定时间。
4 永新小学 环城东路以东；长乐巷以西；永乐路以南；炮房街以北。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。对纳入物业管理范围的已竣工但还未出售、出租，或者因建设单位的原因未按时交给房屋买受人的，物业服务费用由建设单位交纳。70年产权指房屋建筑产权的归属年限，70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
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公摊面积的计算方式公摊面积指的是各户分摊的公共建筑面积，它与房屋套内面积之和就是一套房子的建筑面积。初中入学由7个学区调整为11个学区，通过新增优质学位，使各学区优质资源更加均衡。四、精装房门窗验收
对于精装房的门窗安装 是否到位，密封情况如何，与门框的间隙是否合适及开关使用是否灵活都要检查，市场上一些厂家出售的“安全门”多为厂家自行制定标准。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
一般来说可以拆除的墙体有：分隔墙用的轻质材料石膏板、各种金属和木制隔断、半砖墙（如果楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁，可以拆除，否则就不能拆）。如果这时候墙壁有问题，那肯定是一目了然的。6）、行政许可的数量
无限制
。第五类：查封的房子
根据《担保法》第三十七条，《物权法》第一百八十四条的相关规定，依法被查封、扣押、监管的财产不得进行抵押。
对于楼栋封顶的认定，需要房地产开发企业向管理中心上报封顶报告，管理中心派工作人员实地查验后方可发放公积金贷款。②租期
租房一般为一年一签，如何在合同期内住不满要退房的，属于违约行为，押金不退（合同另有约定的除外）；如何合同快到期了，需要提前30天向房主说明是个否续租或退房。广东8市已可互贷
此次《通知》是去年住建部、财政部、人民银行联合下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中、关于推进异地缴存互认和互贷要求的细化。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
皇姑区三台子板块
优点：北皇姑作为连接市区与沈北的重要区域，随着沈北新区的发展，也获得了价值的有力提升。上述这五大问题是很多购房者在买房的过程中会遇到的，当然，其只要大家事先做到了相应的准备其实都是可以避免的，万一真的遇到了，大家也可以采取相应的办法来解决。如果碰到素质不高的楼上住户，时不时来个“天女散花”的话，打扫卫生成了底层住户最头痛的事情。
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90%，公积金相对商业贷款利率更低，相同的条件下，意味着公积金支付的利息、每月月供会更少，更能节省购房成本。这类老房子规划建设的时间较早，绿化率和容积率不能够满足现代人多生活品质的要求楼间距较小，甚至影响私家车的出入。2、申请个人住房商业贷款之前，我们需要对家庭未来的收入及支出做一个合理的计算。
4、配合公安机关维护小区治安秩序。再次，申请人办理新证所要提交的材料：
1、补办的书面申请（无固定格式，但要写清楚）；
2、原售房单位（如开发商）出具的曾领证证明原件；
3、申请人身份证明原件，复印件；
4、申请人已公告声明的报样；
5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对；
6、如委托他人办理，还应提交授权委托书。早在十月中旬，济南市二手房均价过万的消息便不胫而走，据资料显示，10月第二周，济南市二手住宅均价为10051元/平方米，终于突破万元大关。