文章关键词：烟台租房网 买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。5。悉心看全程
建筑工程施工分地基基础、主体结构、装饰工程、竣工验收四个阶段。因此房龄越老，房贷被拒的可能性也就越高。
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对于刚需族来说，小孩上学是一个很重要的问题，因此楼盘周边有幼儿园，中小学的教育资源是置业的首选。借款人需有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力;5。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。《房屋产权证》一旦遗失，应尽快到原发证机关申请补领新证。中介费是可以打折的
一定要事先约定好中介费的折扣，等到签意向书，就谈不下来了。针对漏雨的问题，宫先生从2011年开始就找房管局解决。房管部门的系统里会显示该房屋处于抵押状态，也是为了防止购房者拿着不动产证与第三者进行房屋交易，影响银行运行和房产市场交易。
如果开发商未在约定期限内办理分户产权，购房户可依据"承诺书"要求开发商履行承诺，如开发商不履行承诺，购房户可运用法律手段，通过仲裁或诉讼的方式解决。住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。②瞻仰景观休闲用地。
但多层住宅也有不足之处，主要表现在：
（1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。香港人都用血的经验总结了：“先上车再说”。对于有车一族，大致在15～20分钟车程内可以解决问题就算方便了。
5%，增速比上季度末高0。(要求看原件)目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的趋势，问题比较少;问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。天桥区小学招生如火如荼进行中，本区户籍报名时间为5月18日至5月22日，外来务工报名时间为6月1日——6月12日。
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公共租赁住房“租改售”共有产权住房，主要面向符合公共租赁住房保障条件的本市各县(区)城镇户籍家庭。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。5％ （满5年免交）3。
按高层民用建筑防火规范，住宅建筑10层以上是高层和建筑高度超过24米的其他非单层民用建筑均为高层。但是每个城市的提取限额和提取频率可能会有所不同,具体情况需咨询当地公积金管理中心。婚前按揭买房，男方父母出资首付，小夫妻共同还贷，房子怎么分
律师分析，如果男方父母没有明确是给自己儿子，房产证是夫妻两个人名字，那么房子就是夫妻共同财产；如果房产证上只有男方的名字，就可以表明男方父母明确房子是给自己儿子的，那么房子是男方个人财产，但婚后还贷及增值部分是共同财产，应该均分。
独栋别墅
独栋别墅是独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，上下左右前后都属于独立空间，是私密性极强的单体别墅；一般房屋周围都有面积不等的绿地和院落。在大部分人的印象里顶层和低层都不是买房时的上佳选择，因此有很多开发商为了促销，会在顶层和低层上增加很多优惠举措，这些优惠会成为您考虑此类楼层的理由吗？如果资金受限只能在顶楼或低层选择，又该如何评价优劣呢？
底楼和顶楼谁更好
底层PK顶层你会选谁呢？其实两者各有利弊，很难一言以蔽之，只能给予您两者各自的优劣势分析和把关窍门，具体的还需要您根据自己的实际情况进行选择。2、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。按时交纳物业服务费用；
6。
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现在不知道疾病会延续多久，二月底能不能基本结束，目前存在很大不确定因素。北京城建上悦居项目位于永定镇石龙南路。每月6-10日的工作日为受理提前还款业务时间(节假日顺延)。房子出售办理手续时需要注意些什么呢？1、合同建立条款双方要明确
一般房管局会提供二手房买卖合同的范本，你可以直接在范本的基础上改动一下，注意的是，最好是在买卖双方都同意的情况下才进行相应的改动。
管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%：
（1）多层住宅200万平方米；
（2）高层住宅100万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。看提前还贷是否有违约金
关于提前还贷，有的银行对还款时间有规定，要求还款满6个月或者满1年才能申请提前还贷。三、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。”杨红旭说。
其实购房者更多地应该关注自身的购房需求，不用过度考虑房地产的价格波动问题。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。缴存人符合1、4、5、7、9项情形提取公积金的，在个人账户余额不足的情况下，可以同时提取配偶及同一户口的子女、父母账户内的住房公积金，但必须取得本人书面同意，且合计提取额不得超过实际发生的金额。
但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。三、贷款额度
住房公积金贷款额度，由申请人（及配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、账户余额、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
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在真实的二手房交易过程中，虽然房东对自己房子的价格有一定的预期，但是随着时间的推移，对市场情况的进一步了解，预期就会渐渐发生变化，从而使得房东提高报价，甚至反悔不卖。因开发商违约导致购房者与银行协商解除按揭贷款合同的，购房者、银行、开发商三者之间仍处于借款人、贷款人和保证人的关系，只要开发商承担违约责任，将剩余按揭款、购房者自付房款、已按揭贷款的本金及违约金分别支付给银行和购房者，即可解除合同。一居室或小两房是较为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。
如果你的房子实在采光不好，不妨要求中介公司只有在晚上才带买家看房，这一点很容易做到。3、贷款机构费用
贷款机构会向房屋贷款人收取一次性的开户费用和其他的手续费，而有一些贷款机构会为了争取业务会免除该项收费。签订认购书要注意什么？
1、确认房屋情况
由于购买新房大多数都是期房，房子还没有修建好的话，什么都是未知数，所以购房者在签订认购书的时候，自己认购的房子的基本情况，要在认购书中写清楚。