文章关键词：平顶山房产局 组合贷款是由住房公积金个人贷款和商业性个人住房贷款组合而成，职工购房贷款时已经享受了这两项权利，所以组合贷款不能办理商转公贷款，即使其中公积金贷款部分已还清也不能办理。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
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如果你直接与未成年人签订购房合同，那可是无效的。但需要提醒大家的是，有一些中介公司为了尽快促成交易，也会出现敷衍了事的情况，所以在中介公司的选择上大家还是要慎之又慎。同时有明卫的卫生间比带暗卫的值钱，客厅、主卧开间大的又比开间小的值钱，面积紧凑实用的会更贵。可以去建委查查产权归属，房本、房主、产权人一目了然。如果卖家能给的周期在6个月以上，而自己房子的报价在市场价，就可以先买后卖。其三离楼顶近，万一有火灾，走楼顶到其他单元逃命方便。购房合同也是很重要的单据之一，一旦发生房产纠纷，购房合同便是有利的证据。提供房产抵押担保的，贷款额度不超过抵押物价值的80%。
那么外地人在深圳买房，都需要有哪些条件？贷款怎么算？落户有什么要求？不要慌，以上这些问题，下面我们来一一解答。九、若经登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。买房其实就是在做一个选择题，购房者在买房的时候会为很多问题所困惑，比如全款买房还是贷款买房、买新房还是买二手房、买塔楼还是买板楼等等，关于塔楼和板楼，很多购房者不太了解，小编先给大家介绍什么是板楼？什么是塔楼？那么板楼和塔楼有什么区别？看完下文你就知道了。
5%。2、公共部分设计是否合理
通常，公共部分指的是公共楼梯间、电梯间、入户大堂、消防通道等配套设施。所以，小编今天就为大家整理了一些物业交割的注意事项，赶紧来看看吧。
2、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的。复式住宅的得房率低
复式户型的楼盘一般是高层，大家都知道高层公摊面积比平层要多。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
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想提取父母(或子女)的公积金更简单了之前虽然也可以提取父母或者子女等直系亲属的公积金，但是有个前提条件，那就是——必须自己也交公积金。等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。比方说上班的话，如果新买的房子离工作单位的地点远，至少要在路上花费两个小时的时间，那这么算的话，一年大约有一个月的时间都是在车上度过的，这么一看，交通就会占据了人们大部分的时间，所以好房子交通便利的话就会具有优势，节约不少的时间出来。
购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。那么如何才能使用公积金呢？住房公积金怎样才能支取呢？什么情况下住房公积金才可以被允许支取呢？下面小编就为大家具体介绍一下住房公积金的支取条件！
一、 住房公积金的支取条件和所需材料
公积金的支取使用是有条件的，能够提取住房公积金的需要满足以下几个条件：
1、 购买自住住房。因为整个家只有47平米，所以书房只能与客厅合二为一。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。4申请人或其家庭上一年可支配收入、家庭在穗资产净值限额标准参照广州市户籍家庭公共租赁住房保障相关规定执行。离电塔多少米还好呢？300米以外的房子一般来说好一些。这对今后的出行便利程度很重要。
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因为这块镜子就像一块「摄魂镜」，会令该房的人情绪不安。乙方一次性将房款交付甲方。1。六、如何划分物业管理公司和业主的维修范围？物业管理公司对业主房屋的维修分为两种情况。
从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。1~33层利弊全剖析
【买房楼层】1-4楼利弊
优点：通常来说价格最低，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大。看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。而《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
小产权房的风险
小产权房存在哪些法律风险？
⑴属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。三、别忘退保、退税。而板楼的分摊系数则在14%~16%之间。商品房预售合同的登记备案手续应当由开发商来负责办理，没有办理登记备案，责任应在开发商，而与购房者无关。
超高层:40层以上高于100米。至于许可证的真伪，则可以去当地住建委网站查询。由于前些年，房价上涨太快，在楼市形成了大量的泡沫，在去年开始的史上最严调控作用下，部分地区房价出现了下降，有的还是很大幅度的下降，这些都是完全应该的，也是必然的，是早晚的事情。
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得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。2、不属于上述须以公开方式转让范围的，可以协议方式进行转让。同色系的风格装饰，也能带来不同层次的美感。
对于公积金贷款信息的查询和贷款试算，电话银行签约客户和非签约客户均可拨打95533，按语音提示操作进行相关查询和贷款结清试算。认购书一般包括以下内容：
１、认购物业，有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求购房者在协议中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这是对购房者的消费者知情权的侵害。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。