文章关键词：中山房产网 2、检查屋顶
检查屋顶天花板是否有开裂。因此，中国房子确实能住几十亿人，但是这些房子都没在城里，如果国家能够放开小产权房进入市场，房价至少能跌一半。自2016年5月4日起，东莞市新增物业管理费提取和装修提取两种住房公积金提取类型：物业管理费提取和装修提取。房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1。
中山房产网|中山三路二手房
2、防商品房面积“缩”、“涨”无定。未缴纳房屋交易税费的房子我们都知道，房屋进行交易的时候是要缴纳很多税费的，税费的种类不同征收的方式也就不同，但是有一笔钱是我们一定要缴纳的，就是房屋交易税费，这笔钱需要在房屋交易合同生效后就要缴纳，而且缴纳税费的凭证一定要留好，因为如果没有这个票据，购房者是无法办理房产证的。另外精装房延长了开发周期。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。二、根据国务院第279号令《建设工程质量管理条例》（2000年1月10日发布执行）以及建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》（2000年6月26日发布执行），国家对房屋建筑的保修期有了新的规定，具体规定如下：
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
（三）供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。认筹卡你交的钱没选到房子都可以退还，开盘当天你要是下了定就不能退还了。2、 潮湿问题
一楼一般比较潮湿，梅雨季节回潮现象比较严重。对于消费者来说，可以不受干扰地进行选择。
征收房产税的目的何在？普通人比较关注的是降房价。二、形状太奇葩的户型
在购房选户型时，最不能购买的就是奇形怪状的奇葩户型，甚至有些户型奇葩到看起来像个动物或者是某个物体的形状，此时，千万别被售楼小姐忽悠你说这户型独特，买了后悔都来不及。05%缴纳。
13、二是二手房出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。况且，在这个过程中，总价100万元的房子，开发商已经收到你的首付款和房贷款共80万元，早就够本了。
这种情况发生后，您首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。在对墙面进行装修时，墙面都需要进行找平工艺，先进行刮腻子，再是打磨，然后是墙面乳胶漆刷涂。定金协议主要包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。
中山房产网|顺义楼盘信息
一级好，二级还不错，三级就比较一般了。商贷转公积金贷款分为哪几种形式？办理商贷转公积金贷款需要什么手续？商贷转公积金贷款需要准备哪些资料？商业贷款转公积金贷款的办理流程
按照解决欠款途径的不同商业贷款转公积金贷款的流程分为二种流程图如下
（1）自筹资金
a 借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料
b 公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款确认单》
c 借款人清偿商业贷款银行的欠款并办理房产抵押注销手续
d 借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押
e 公积金管理中心委托银行放款到借款人帐户
f 借款人按月偿还贷款
(2)垫资公司或担保公司
a 借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料
b 公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款申请审批表》
c 借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押
d 担保公司签定《借款合同》并盖章
e 公积金管理中心将贷款发放到担保公司制定帐户
f 担保公司负责监督办理商业银行所欠贷款的清偿
g 担保公司办理房产抵押注销及再抵押手续
h 借款人按月偿还贷款
办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料
a 申请人及共同申请人身份证原件及复印件
b 户口簿原件及复印件
c 婚姻证明原件及复印件 (单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件有效期个月)
d 《房屋所有权证》原件及复印件契税证原件及复印件
e 原商业借款合同原件及复印件
f 还清商业贷款证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章
g 商业贷款购买的房源为二手房的须提供原房屋评估报告原件
h 商业贷款购买的房源为商品房的须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件
i 房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件
。五、贷款还清后不要忘记撤销抵押
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
量房的作用有哪些
1、保证后期房屋装修质量
我们在装修的时候是难免涉及到尺寸的问题的，那么此时的量房就是为了精确一下房屋的尺寸，日后才能为我们的装修做出准确的设计，同时也就避免了后期因为尺寸不对而无法施工的情况，进而导致设计的更改或者是后期的返工。1、贷款未满1年千万不要提前还款
据国家公积金贷款政策规定，贷款未满1年是不可以提前还款的，提前还款必须是在贷款满1年后再提出。办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日。
某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。要利用，还要花很多钱去封窗、砌隔墙等等。所以，小编提醒广大购房者，2020年，购房者存在以上这5种情况的，或将无法拿到房产证！
。（华龙网综合）
。
中山房产网|万科彩园
每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。2、家务动线从“家务动线”的字面上就可得知，这是1条关于“家里劳务”的动线，一般来说主要涉及区域为厨房、洗晒衣物等。经济适用房是对开发商减免土地出让金及相关税费后，由政府定价并限定面积的一种房产。除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外，其它一些权利，也应在服务合同里更具体地约定:
例如，由业主委员会收取物业费后转交给物业公司、物业公司应为业主委员会提供相应的办公场所、业主委员会的主要领导人可以从物业费中提取补贴、业主委员会对物业公司服务质量有权提出意见并可要求其限期整改等内容。
毕竟银行把那么多钱借给申请人，银行审查方面自然是非常严格。在购买二手房时，买房人一定要多加小心，提前做好相关的准备工作，确保买到放心、无纠纷的房子。这不仅缩短了还款周期，也节省了贷款的总支出。5、开发商延期交付房屋
在合同中约定的交房日后，三个月内开发商仍未履行的，购房者就有权要求开发商退房，并要求其返还订金或支付房款利息。
等额本金
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。外地来渝购房者一定注意重庆这条政策：非重庆户口须出示社保或个税缴纳证明才能办按揭。所以今年有买房打算的人要注意什么？这5个最容易犯的错，一定要提前防范好。5、 兵乓球：用来检查排污管道有无障碍物。
根据我国法律，房屋出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先购买的权利。对于每年大批的购房者贷款和每笔上百万的贷款来说，房贷已经成为各大银行争抢的贷款资源了。综上所述，合同解除的技巧还有很多，但提醒购房者注意，通常开发商都在买卖合同中对购房人解除权的行使作出诸多限制，所以购房人在签署买卖合同的时候一定要注意合同的内容。
【中山房产网】相关资讯：
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。第二章 贷款对象和条件
第六条 贷款对象是已按规定缴存住房公积金、符合贷款条件并且具有完全民事行为能力的自然人。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
四种情况随带身份证明各有不同
1、产权人及随迁人员需携带户口簿原件及复印件或户籍证明、居民身份证原件及复印件；
2、配偶随迁的，需携带《结婚证》原件及复印件，原户籍地失业证或无业证明，或本市工作状况证明；
3、子女随迁的，需父母子女关系证明，达到结婚年龄的需同时提供未婚声明；
4、成年子女需提供原户籍地失业证或无业证明，或本市工作状况证明。但是，如果你就此认为公积金贷款就一定好于商业贷款，那可就大错特错了！因为公积金贷款审批流程比较繁琐，放贷周期较长，所以，在获得房贷时就会比较慢，如果你离交款的时间很近，那么你最好选择商业贷款，要知道交款延迟可是违约了，届时你可就要缴纳违约金了。建筑面积
房屋的建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。