文章关键词：商改住 2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的
出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的，商品房买卖合同无效。虽然小产权房房子价格低，但伴随的风险却不容忽视，因此为了减少大家的经济损失和日后的麻烦，购房者在买房时还是选择些大产权的房子好!
。被继承房产的产权证明；
4。三、支农支出：包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。
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因此，在判断房屋采光时，还要看该户型的平面布置图，看所选户型是否在凹槽内，是否影响采光。据相关政策规定，自住型商品房价格比周边商品房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭，购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。其次，公积金不够可选择公积金+商贷模式，或全部商贷模式。目前公积金贷款实行差别化信贷政策，以北京为例，若购房人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍或者3倍以上，那么每个月的月供不能低于月收入的50%。2、物业服务要细致入微对于购买写字楼的人来说，物业选择也是很重要的，如果写字楼的物业服务不能达到国际标准，很多人都是不会选择购买的。3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。在具体实施上，商业银行对首次购房且首次贷款利率给予优惠，最高下调幅度可达到15%。
用这种方法处理有两个明显的好处：
1、计算过程清晰明了，易于过程表达和判读；
2、在遇到按权利人购买力分割销售时，不会影响已发证房屋的权属登记面积。国务院《物业管理条例》
第四十二条 物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。【新鲜楼市资讯 全面楼盘信息 惊爆楼盘优惠 专业购房服务】
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6、门窗的灵活性
检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。投资小户型要谨慎
1。
老百姓买房，是一件大事，几乎耗尽毕生心血，所以买之前一定要再三审核房子信息。业主委员会一般是由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。比如，写上父母名字的话，过世后还要再交遗产税；
写上孩子名字的话，孩子成家买房也可能要多付房产税；
除去以上两种情况，一般来说，无论新房还是二手房，房产证上的名字不影响其他正常税费的缴纳。
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所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才行，因为迟早我们要去住大房子的。套内使用面积，则关系到我们实际可以使用的面积有多大。家住灞河西路的李女士因为房子的问题，最近十分闹心。买现房时，在现场检查质量主要看以下内容：各厅室过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管线设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质量问题或设置不合理。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。同时原房东应把房屋钥匙全数交给新业主，包括房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房钥匙、信箱钥匙等。
“距离”这个专业术语很好理解，即距离越远，声音就会衰减越多，传到耳朵里面就越小，比如你坐到教室后面听不清老师讲课，就是距离造成的声音衰减。2、空气清新，采光好
超高层的高度，空气对流好，通风好，室内的环境自然就很清新。中间户选房小知识：
相较于边户，中间户冬季暖气更足，中间套夹在边套中间，一般只有一面会收到雨水冲刷，不容易渗水。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。业内人士表示，在房地产税立法公布后，地方政府有望获得在法律允许范围内的自主权，即包括浮动税率范围内确定最终税率、划定征收范围、确定征收时间等。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。那么，房屋过户需要缴纳哪些费用？办理过户时需要注意什么？一、房屋过户需要缴纳哪些费用？
1、营业税
对于不满2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过2年（含2年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
住宅主流
由于土地资源日益匮乏，在市区作低密度住宅，一方面加大了开发成本，另一方面使宝贵的土地资源不能有效地解决不断膨胀的城市人口的需要。4、行
不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。以上就是小编为大家整理的卖房常见忽悠技巧，大家一定要看仔细了。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录,都会出现在你的个人征信中。
2、户型上的创新，让生活更有情趣
LOFT户型在装修后，在空间上更富有创意。一年只能申请提取一次
符合提取条件的承租人持提取相关证明材料，向市住房公积金管理中心、分中心、县管理部提出书面申请。因为现代人们经济收入的渠道比较多，已经不仅仅局限于平时的工资或者奖金。而地产销售顾问的一手房的佣金也是由中介公司支付的，依据营销和项目节点商榷佣金。
⑶能够落实贷款担保;
⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。车位比是指小区"总户数"与"车位总数"之间的比例。所以想要办理公积金贷款的朋友,在贷款之前好不要轻易换工作。
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同时,要选择地段较好、周围配套齐全的“潜力房”,才能具有更高的升值空间。也就是说，这是二手房交易的买方办理过户的重要资料。以上费用支出，可以知道物业费用支出在哪些具体项目上。
二、公积金贷款需要满足哪些条件？
在成都购房，公积金贷款分为成都市公积金和四川省公积金两种方式。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征管机关参照市场价格核定。房地产商为了少交土地出让金,往往也不把地下车库算入建筑容积率。