文章关键词：宜昌二手房信息 在签订合同的时候，要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱。作为房产投资者，在买入一个楼盘之前必须要考虑的两个问题是这个楼盘在将来有人来接盘，容不容易出手和未来能不能升值、升值空间有多大，因为房产投资的本质就是收获房产升值带来财富的机会。看好了房子之后，购房者会和开发商签订合同，在签合同的时候有的购房者会发现合同中有的内容规定的并不详细或者并不能说清楚一些事情，这个时候怎么办呢？其实是可以通过补充协议的方式明确一些问题的。(1)借款人已婚的，应提供身份证、结婚证原件及复印件;未婚或丧偶提供身份证、户口所在地无婚姻登记证明(1个月时效)、户口簿的原件及复印件及2张近期一寸照片;
(2)借款人离婚的，应提供身份证、户口所在地无婚姻登记证明(1个月时效)、离婚证(由法院判决离婚，但尚未办理离婚证的应提供《法院的离婚判决书和《法律文书生效证明、由法院调解离婚，但尚未办理离婚证的应提供《法院的民事调解书和《法律文书生效证明)、户口簿的原件及复印件及两张近期一寸免冠近照);
4、借款人及配偶/子女户口本原件及复印件(集体户提供户主页);
5、借款人家庭收入不足的，需另提供担保人(父母或子女)的收入证明;
6、借款人及配偶/子女的个人信用报告(如出现经调查确认为非恶意逾期的，并且逾期金额均已还清的，可予以办理贷款，但应提供经办银行出具的非不良客户确认单、还款对账单、逾期还款原因说明书和按时足额还款保证声明书);
7、买卖双方签订的《房地产买卖契约补充协议原件及复印件;
8、房产的评估报告原件;
9、首付款收据或资金入账通知书原件及复印件(第一、购买首套且建筑面积在90平方米(含)以下的，提供20%的首付款银行凭证;购买第二套的，应提供50%的首付款凭证);
10、卖方及其配偶身份证、婚姻状况证明及原产权证原件及复印件;
11、买卖双方到房管部门办理房屋交易转让登记的受理单原件及复印件;
12、已交易过户到买方名下的产权证及契税完税证原件及复印件;
13、中介公司出具的贷款担保承诺书原件;
14、如买卖的二手房是房改房的，还应提供房改办审批的已购房进入市场审批表原件及复印件;
15、借款人子女或父母身份证件及连带任保证函(经济收入不足或申请延长贷款期限时使用);
16、2011年3月1日后办理交易的(以房地产主管部门出具的交易受理单所载明的受理时间为限)，提供购房职工及配偶/子女住房公积金缴存所在地及购房所在地房地产主管理部门(包括房屋登记机构)出具的购房职工家庭住房情况书面查询结果证明。
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居住物业是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑， 包括住宅小区、 单体住宅楼、公寓、 别墅、 度假村等， 当然也包括与之相配套的共用设施、 设备和公共场地。板块三：鼓楼滨江本次土拍大热的板块就是这里，被各方关注的鼓楼滨江G01地块楼面价直逼3万，成为城北新地王。五、楼层适宜
如果一栋楼中大户型、小户型房源同时存在，相对而言小户型的位置处于劣势，因此购房者应该对楼层重点关注。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。第七，根据业主需求,提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的,公示服务项目与收费价目。第一、先定地段再选户型
房子的地段关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。如果有，说明该房屋质量有隐患，如果该裂纹呈上下、斜角或左右贯通状则说明该房屋存在重大安全隐患，建议放弃。购房者在购买二手房时，通常会使用公积金贷款，因为公积金贷款利率低，首付比例低，但是手续会比较繁琐，审批的时间也较长，但就算如此，使用公积金贷款是比较划算的一种方式。
二手房交易涉及到很多手续，其中最重要的一个环节就是签订买卖合同，如果日后交易双方产生纠纷，买卖合同就将是关键的凭证之一，所以合同的签订必须重视。定向限价商品住房是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房；或利用已取得的出让地按照限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求建设的普通商品住房。违约的话应该增加这个违约金，这就增大了出卖方的违约成本。
那么，有一种极端的情况如下：借款人突然不幸去世了，他之前借的银行贷款，是不是就应该由他的孩子来“背锅”呢？
第一种情况：借款人办理的是抵押贷款
在没有任何家属和第三方做担保的情况下，逾期时间达到了半年，贷款机构是可以向法院提起诉讼申请，将抵押物进行司法拍卖的。房产证上可以写几个人的名字？
其实，买房时房产证上写几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理产权证时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。七、在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。
住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行近日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》，《通知》要求，从9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。卫生间：不渗不漏
要检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上堵住下水口，防止做实验用的水顺地漏流走了，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的楼下卫生间，看其顶部是否有渗漏。3、约定的方式解决纠纷
合同双方在合同中或者事后达成协议，约定了争议的处理方式，如未约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼的，可以根据约定的方式解决纠纷。
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1、面积误差在3％内购房者在收房时，如果发现房屋的面积误差在3％内，不管是多了还是少了，都是法律规定的合理误差区间。2、兼顾自住的刚需
如果贷款买房是自住兼顾的话，也就是很可能中长期会更换新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。出现补缴影响正常贷款
“一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果是由于单位原因导致当事人中断缴纳住房公积金，可以由单位出具相关证明，并由公积金管理中心相关部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。
目前期房在一手房交易中十分常见，那么如果买了期房想出手该怎么办？如何才能将期房转卖他人呢？
与现房相比，期房转卖起来相对麻烦，可以通过三种途径来实现。客厅右边摆放了几盆绿色小植物，墙面部分运用了镂空木窗设计，可以隐约看见通往二楼的楼梯。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
3、大面积空鼓
如果空鼓部分太多，超过全部面积的三分之二时，就需要全部拆下来重新铺贴。来源：深圳小鹿选房
。44万元。5折优惠？可以，但是必须购买银行推出的理财产品或者基金产品等，少则几万，多则十几万。
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第四、实地考察项目在实地考察也就是看房过程中，购房者要做到眼观四路、耳听八方，观察楼盘的周边环境、配套情况、户型格局等情况，仔细听置业顾问的介绍，听已经入住的业主对于楼盘的各种看法，这样可以帮助购房者做出正确的买房决定。（5）提供本人住址要准确、及时
借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。2、根据《中华人民共和国税收征收管理法》（第九届全国人民代表大会常务委员会第2十一次会议修订）第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。个人征信
个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。贷款买房已经成为目前买房子的主要方式，这样对于经济条件薄弱的年轻人来说是一件非常有益的事情。最后，对于朋友们经常提问的“到底哪家银行房贷利率低”，告诉您，不同银行的房贷利率执行标准不一样,至于哪家银行房贷利率低,您最好多找几家银行进行对比,然后再做选择了。
一．判断区内规划是否合理可以根据以下几点：
1、 容积率
容积率越低居住环境越舒适，但是相应的成本就越大，所以在成本和居住舒适度之间要做到合理权衡。（2）再去女方户籍所在社区或是村委会，开嫁出证明一类的文件，持该文件到女方户籍所辖的派出所办理户籍迁移证。如果发展商或物管公司不肯提供，小业主也可以自行到区房管局索取《广州市物业维修基金专用卡帐户托书》，直接到农行办理《维修基金专用卡》。
那，房租，还敢涨吗？
。在中国的传统建筑中，别墅多数表现为私家园林。共同共有主要是指房产证上的所有产权人，每人一份共同共同拥有有此房子的产权。
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因此为了节约建造成本，有些开发商会擅自更改房屋设计，比如降低房高、改变窗户大小等，由于这些改变比较微小，购房者往往难以察觉。其次要检查门窗，这是因为门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位，它们直接影响房间的保温效果。四、要求开发商签订《商品房认购书》，不同意开发商对此认购书的内容做修改。
更多的还有“开封取消限售一日游”、“张家港取消限售一日游”等疯狂试探放松调控底线的行为，最终迫于各方压力选择了“撤回”。二、买房交首付时要注意什么？
1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证
有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。6、管道堵塞2个月。